丽苑小区小区测评
7.7
综合评分
排名 高于52% 的本商圈小区

小区概述

丽苑住宅小区位于新城区海东路板块,由内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司开发,竣工于2000年。小区容积率约为1.2,共34栋楼房,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有1居室-3居室,户型面积约为45㎡-181㎡,户型方正,小区内房屋均南北通透,采光较好,视野不遮挡,居民居住在此舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区附近建有苏雅拉公园,居民可来此散步;
  • 小区附近建有长乐宫购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近兴安北路,会有噪音影响居民日常生活;
  • 小区竣工于2000年,房龄较老。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,距离小区约1.6km有东影路地铁站,途经地铁1号线;小区周边公交站比较多,泽康体检中心公交站就在距小区292m左右的位置,停靠5路、59路等公交车;丽苑小区公交站就在距小区322m左右的位置,停靠5路、59路等公交车,居民公交出行比较方便。小区距离兴安北路约680m,自驾出行也很方便。
附近学校
8.0 高于92% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.3

初中

8.0

109个

附近幼儿园

37个

附近小学

36个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约138m处有丽苑艺术幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区591m左右有新城区海新小学,此学校是一所公办小学;距离小区约467m处有呼和浩特市三十四中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.5

停车便捷

6.2

物业服务

7.5

环境概况
小区环境一般,路面会有保洁人员定时清理,干净整洁。小区内配有健身设施、广场、凉亭,可供小孩玩耍,老人可在此休息。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面以红色和白色涂料为主,小区的配色上给人温暖而又明快的感觉,但是小区属于老旧小区,外立面维护及时,外立面没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率约为1.2,共34栋楼房,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有1居室-3居室,户型面积约为45㎡-181㎡,户型方正,坐北朝南。
出入口
小区共3个出入口,南门靠近金海高架桥,在日丰管附近;西门靠近金海高架桥,在申通快递附近,此门仅供行人通行;东1门靠近爱民街,在2号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1803户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 花园;
  • 广场。
物业服务
物业服务较好,小区内道路会有人定时清扫,路面基本保持干净。绿植有人定时打理,所以小区内的绿植不会杂乱,环境较好。物业会对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保情况较好,小区每个出入口配备多名保安,保安24小时值守。对外来人员会进行询问,登记后才可入内,给居民提供基本的安全保障。设有小区监控与110系统联网,紧急情况公安人员可及时赶到,最大程度上保证了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 和德物业
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.8

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

132个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,距小区约1.8km有长乐宫购物中心,该购物中心内品牌众多,集美食购物休闲于一体,是居民们常来的购物中心。距小区1.7km左右的家家悦(呼和浩特新华东街店)是较大的生活超市,居民采购日常用品比较方便。距小区约151m有一团火(丽苑店),方便居民购买所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较好,距小区约2km有中国人民解放军第九六九医院,该医院医疗技术先进,小区居民就医方便。甄伟西医诊所距小区约79m,一般的感冒发烧等疾病,居民会选择在这里就诊。距小区约202m有天赐医药(海东路店),方便居民购买日常药物和防疫用品。
生活服务
周边生活设施较为齐全,距小区约739m有长城便民农贸海鲜市场,菜品齐全,居民日常买菜比较方便。距小区232m左右有中国银行24小时自助银行服务(海东路支行),居民办理相关业务比较方便。小区距中国移动(海拉尔东街营业厅)约163m,居民办理套餐等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约2.3km有成吉思汗公园,这里地方虽然不大,但是环境好,小区居民经常会带孩子过来放风,老人们也经常在这边散散步。距小区约1.5km可到达内蒙古工业大学图书馆,地方虽然不大,但是外借的书很多,环境好,可以看到很多老年人在这边阅读。还有新城区东风路办事处,距离小区约380m,方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区休闲娱乐配套设施完善,小区出门约827m可到新钱櫃(海拉尔东路店),该店服务周到,价格实惠,是居民聚会休闲的首选之地。距小区约219m可到树铭网咖,这里环境好,配置高,玩大内存的游戏一点都不会卡顿,深受年轻居民的喜爱。我们的岁月酒吧距小区约799m,居民闲暇时会和朋友来喝几杯,放松一下,环境不错,服务也周到。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.8

成交量

9.0

买房建议
如果是首次购房且单身,建议可以选择约45㎡的1房户型,建筑面积小,承担的经济压力也比较小,可以选择分期,再次减轻压力;对于家庭购房者,可以选择约181㎡的3房,这个户型也可以基本满足家庭成员的居住空间。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于预算紧张的单身人群来讲,建议选择45㎡左右的1居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于一家三口家庭来说,可以选择户型在181㎡左右的3居室,空间大,而且小区附近有大型购物中心,居民逛街采购比较方便。
用户评价
8.1 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内配套齐全,小区内配有健身设施、广场、凉亭,可供小孩玩耍,老人可在此休息。小区邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高,居住体验比较好。
业主特征
小区居民自住居多,多为家庭住户,居民整体素质较好,居民相互熟悉,邻里关系和睦,居住氛围浓厚。小区楼栋建成较久,在此居住的业主很多是认识比较久的,相处的都比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.57元/m³
  • 第三阶梯8.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.415元/度
  • 1-10千伏为0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费