林场小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 林场小区位于赛罕区域赛罕区政府板块，竣工于2000年，房龄较老，由陕西亿润经贸有限公司开发完成，小区共有17栋楼，均为多层建筑，小区户型有37㎡左右的1居室，55㎡-90㎡左右的2居室，94㎡左右的3居室，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离凯德广场约2km，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.9km处为大学西街地铁站，经过该地铁站的线路为地铁2号线，地铁出行十分便利。距离小区105m左右是农业大学北门公交站，可乘坐4路、18路、37路等公交，小区附近约295m还有内蒙古肿瘤医院公交站，可乘坐21路、34路、53路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约195m是新建西街/新建东街(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
89个
附近幼儿园
30个
附近小学
32个
附近初中
内蒙古师范大学-实验幼儿园距小区约605m，该幼儿园是一所公立幼儿园，呼市赛罕区南门外小学距小区约545m，该学校是一所公立小学，内蒙古师范大学附属中学距小区约585m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.5 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%，小区楼栋之间种植着绿化带，绿植景观层次分明，还有精心培育的草坪；小区内有儿童娱乐设施和健身器材，可供住户在闲暇的时候娱乐和健身；小区内道路和草坪内没有明显垃圾，小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了白色的涂料，底层采用灰色的面砖；小区外立面保持较好，没有出现老化等现象；小区外立面防水防潮效果比较好。
楼栋分布
小区共有17栋楼，均为多层建筑，小区户型有37㎡左右的1居室，55㎡-90㎡左右的2居室，94㎡左右的3居室，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区设有2个出入口，西门靠近昭乌达路，南门靠近新建东路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 940户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内楼梯间和道路上等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
122个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2km左右有凯德广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.1km处有华联超市(桥靠西街店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约85m处有蒙香蒙味小火锅，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约245m有内蒙古医科大学附属人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约95m有张倩西医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约210m有润药安蓓大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区850m左右的繁华菜市场，比较便利；距离小区145m左右有中国邮政储蓄银行(南门外营业所)，居民办理银行业务方便；距离小区200m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.6km左右是内蒙古图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.2km处是满都海公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有中影时光国际影城(兰亚店)，方便居民看电影。距离小区约300m有海迪纯K，方便居民唱歌娱乐。距离小区约380m有贝德堡游泳健身(文化商城店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.9
成交量
9.1
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在37㎡左右的1居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以购买面积在94㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，这部分人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说，建议租住37㎡左右的1居室，面积小租金低，而且小区临近公交站，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以租住面积在94㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
6.7 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区中年人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费