碧水蓝山(东区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 碧水蓝山位于土默特左区土默特左板块，小区于2014年竣工，是由陕西亿润经贸有限公司开发建设，小区容积率为3，绿化率为30%，小区分为东区和西区，共有66栋住宅楼，东区以多层为主，西区以高层为主，小区户型为1-3居室，户型面积约42㎡-123㎡，目前小区主力户型为98㎡左右的2室，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.7km有雅格时代购物广场，居民逛街购物较为便捷；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 距小区约3.1km是伊利健康谷地铁站，乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁站较远，约3.1km是伊利健康谷地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便；距小区974m左右有金川汇金道公交场站公交站，该站停靠35路和64路公交车；距小区约1.3km还有工业大学电力学院公交站，该站停靠35路、64路和79路等多路公交车；距小区约1.4km还有内蒙古超高压供电局公交站，该站停靠35路和64路，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约815m是京包高速/霍寨矿山公路(路口)，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
6.1
初中
7.0
67个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
距小区89m左右有碧水蓝山幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约338m是霍寨小学，是一所公办小学；距小区约1km有金川实验学校，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.6 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
9.4
停车便捷
7.4
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有中心花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便老人下楼锻炼身体，有儿童娱乐设施，孩子的生活不枯燥，小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了灰色为主，砖红色为辅的真石漆构成，整体设计较为美观；小区于2014年竣工，房龄较新，外立面无脱落痕迹，整体保持较好。
楼栋分布
小区容积率为3，小区分为东区和西区，共有66栋住宅楼，东区以多层为主，西区以高层为主，小区户型为1-3居室，户型面积约42㎡-123㎡，目前小区主力户型为98㎡左右的2室，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区西南门位于G110（京银线）附近；东南门位于110国道北50m附近；西区东一门位于110国道北附近；西区东二门位于碧水蓝山东北（110国道北）附近；东区西二门位于萌萌水果蔬菜店（京藏高速公路东）附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2023
总户数
- 6594户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较好。物业人员都很有礼貌，业主需求基本有求必应。保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾，小区楼道和地面干净整洁，物业人员会定期修剪绿植。公共设施也会定期维护，保障居民在使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 碧水蓝山小区物业
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共2964车位
- 地上1844个，地下1120个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
1个
商场
76个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约1.6km是金厦购物广场，居民逛街购物较为便捷；距小区100m左右有百汇超市和瑞娟超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，小区居民看病就医便捷度较低；距小区约949m是社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有惠仁堂大药房(碧水蓝山店)、国大药房(110店)和仁和堂药店(七十店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.3km是鲜域果蔬便民市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区323m左右有内蒙古农村信用社，约1.3km是中国建设银行，居民办理业务方便快捷。距离小区374m左右有中国联通(碧水蓝山营业厅)，约577m还有中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.9km是金川文化广场，广场环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约387m是麦克米伦儿童成长馆，居民闲暇时可带孩子去此处阅读书籍，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区892m左右有泡泡鱼私人影院，年轻人看电影很方便；距小区约968m有云顶台球(上院小区社区卫生服务站东北)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约56m有千魅美容养生，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择42㎡左右的1室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择123㎡左右的3室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源丰富，有霍寨小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内42㎡左右的1室户型租住，不仅租金较低，还可以拥有独立的生活空间，生活压力较小；对于有子女上学的家庭，可选择123㎡左右的3室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，配套设施比较齐全，居住舒适感较高；小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费