新康家园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 新康家园小区位于新城区哲里木路板块，于2009年建成，房龄较老。小区是由中原证券大厦开发完成。小区楼栋是由26栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1.1左右，小区户型面积有73㎡-142㎡左右的2-3居室。小区靠近地铁2号线毫沁营站，周边配套齐全，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离毫沁营地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离维多利喜悦汇较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 垃圾转运站距离小区较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
7.3 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
1320米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离毫沁营地铁站约1.3km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离通和小区公交站约218m，88路公交在该站点停靠；距离旭原川市场公交站约440m，20路、88路公交在该站点停靠；距离公交总公司(兴安北路站)公交站约535m，14路、26路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离民生路约188m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.3 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.4
62个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
通和双语艺术幼儿园距离小区约344m，是一所私立幼儿园；新城区新营小学距离小区约559m，是一所公立学校；呼和浩特市第二十一中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，在道路两侧种植着简单的树木；但小区在中心位置建有喷泉，夏季喷泉开放之时，很多居民带孩子在此玩耍，并且小区的房屋维护较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米色为主，清新淡雅。小区房龄较老，不过在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由26栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1.1左右，小区户型面积有73㎡-142㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，南门在公交五公司东巷西附近；东门在新康烟酒超市附近；西门在110国道南50m左右，仅限行人通行；西南1门在110国道东200m左右。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1638户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；并且小区的楼栋维护较好，外立面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
5个
便利店
商业配套
维多利喜悦汇距离小区约844m，是一家综合商场，方便居民购物；便民超市距离小区约217m，商品齐全，方便居民日常生活；蜀湘情川菜馆(呼市加盟店)距离小区约146m，方便居民就餐。
医疗资源
呼和浩特市宜兴医院距离小区约916m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；王红杰卫生所距离小区约103m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；馀庆堂药房距离小区约148m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
旭原川便民农贸市场距离小区约416m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(呼和浩特北环支行)距离小区约367m，方便居民办理理财业务；中国联通(盛世名筑营业厅)距离小区约203m，方便居民办理通信业务。
公共资源
苏雅拉公园距离小区约2.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；呼和浩特市新城区成吉思汗大街街道办事处距离小区约.1.8km，方便居民办事。
休闲娱乐
皇巢纯KTV距离小区约279m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；奥际影城(旗舰店)距离小区约1.5km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；英派斯健身(喜悦广场馆店)距离小区约917m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买80㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置142㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租80㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住142㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
8.2 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费