水岸人家(东区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 水岸人家(东区)位于回民区光明街板块，由内蒙古荣氏房地产有限公司开发，建成年代为2008-2010年。小区绿化率约为35%，环境较好。小区共8栋楼，容积率约为1，户型面积有44㎡-135㎡左右的1-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区建成年代为2008-2010年，房龄较老；
- 小区部分楼栋朝向庆凯街，高峰期有噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
788米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区751m左右为乌兰夫纪念馆地铁站，地铁1号线途经该站，居民乘坐地铁方便。距离小区327m左右为水岸康居公交站，201路公交车停靠该站；距离小区539m左右为县府街东口公交站，3路、16路和19路等多条公交线路停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区295m左右为阿吉拉沁南路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.6
112个
附近幼儿园
44个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约102m有乘龙幼儿园，约402m有伊顿阳光幼儿园，都属于民办幼儿园。距离小区约478m有美希小学，为私立小学。距离小区约497m有县府街小学，为公立小学。距离小区约311m还有呼和浩特市第一中学，是公立学校。综合来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
8.1 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区道路两旁植被茂盛，景色宜人，常有居民傍晚时分来此散步。小区内设有凉亭、健身器材等，经常会有居民带着孩子在此玩耍，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为红色系涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共8栋楼，容积率约为1，由多层和高层组成，户型面积有44㎡-135㎡左右的1-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个门，分别为西南门、西门和西南3门。西南门位于小区8号楼附近；西门位于小区11号楼附近；西南3门位于庆凯街金富住宅小区东侧约150m。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1019户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中联物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.3㎞左右有维多利购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区57m左右有零零六超市，方便居民购买日常所需。距离小区89m左右有真真便民店，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有内蒙古医科大学附属医院，该医院为三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区87m左右有陈冲西医诊所，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区489m左右有回民区环河街惠为民笙鲜农场，居民买菜方便。距离小区615m左右有中国工商银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区390m左右有中国移动(阿吉拉沁南路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区913m左右有通道街派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区422m左右有乌兰夫公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离小区1.5km左右有回民区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1km左右有万达影城(美特好店)居民看电影比较方便；距离小区259m左右有驿足修脚，居民下班后可到这里按摩解乏，放松身心。距离小区976m左右有依呀呀主题式KTV(中山西路店)，喜欢唱歌的居民经常来此。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择44㎡左右的1居室或69㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于有改善需求的人群来说，可选择135㎡左右的3居室，空间大，居住相对舒适。
卖房建议
小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对单身白领人群来说，建议合租69㎡左右的2居室，平摊房租，降低生活压力，小区距离地铁站较近，上下班也方便；对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在135㎡左右的3居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
7.7 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便；小区绿化的较好，并且周边电影院、ktv、公园等娱乐场所和公共资源丰富，满足了居民多元化的需求，居民的居住体验不错。
业主特征
小区多为业主自住，居住氛围浓厚，大部分为上班族，以三代同住家庭为重，邻里相处和睦，小区居住人群整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费