广龙苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 广龙苑位于回民区海西路板块，于2017年竣工。小区是高层住宅，楼栋总数约为19栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为96㎡、135㎡、144㎡左右。小区绿化率约为33%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2017年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为33%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.7
1412米
步行至地铁
33个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁2号线呼和浩特体育场站约1.4km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约328m处有宏泰铂郡北公交站，6路、33路、37路等公交车途经，距离小区约340m处有宏泰铂郡公交站，6路、33路公交车途经，距离小区约390m处有内蒙古传媒中心公交站，37路、57路、63路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距成吉思汗西街与工农兵路交叉口约282m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.5
57个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区61m左右有山姆大叔国际幼儿园，是私立幼儿园；
距小区588m左右有贝尔路小学(北校区)，是私立小学；
距离小区约1.3km有好乐实验中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.5 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积为33％，绿化环境一般；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用黄色面砖为主，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约为19栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为96㎡、135㎡、144㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、西南门、西南1门、停车场，东门、西南门、西南1门、停车场均可人车出行，西南门、西南1门靠近工农兵路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2907户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 泰康物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上70个，地下280个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约3.2km处有万达广场(呼市回民区店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区150m左右有嘉嘉乐百货超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约435m有利客，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距内蒙古天骄医院约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约338m有塔布板卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区168m左右有聚缘药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区471m左右有笙鲜农场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区537m左右有金谷农商银行(厂汉板分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区485m左右有中国电信(厂汉板营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右是海拉尔西路派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.4km左右有扎达盖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约193m有犀牛武馆，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约932m有胜利按摩，方便居民日常按摩放松。距离小区808m左右有麦缘KTV，方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.1
成交量
8.7
买房建议
小区周围配套设施齐全，交通便利，商业、教育、医疗资源丰富。上班的白领可以选择96㎡左右的2居室，小区距公交站较近，上下班方便。有孩子的家庭可以选择135㎡左右的3居室，小区附近的教育资源丰富，接送孩子上学方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学比较齐全，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议附近上班的白领族租住96㎡左右的2居室，小区距离公交站较近，方便上下班，而且周边的商业资源较好，生活方便。建议有孩子的家庭租住135㎡左右的3居室，小区附近有多所学校，可以给孩子选择良好的教育。
用户评价
7.6 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区街道和楼道的卫生干净整洁，物业管理认真负责。小区周围的商业、医疗、教育资源丰富，生活非常方便。小区附近有公交站，出行便利。
业主特征
小区业主大多为购房自住，邻里关系较为融洽。小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里置业。还有部分年轻人为白领人士，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 电费 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费