天颐尚居小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 天颐尚居位于玉泉区南茶坊板块，小区由呼和浩特敬老院开发，于2011年竣工，小区占地面积约154744㎡，建筑面积约130000㎡，小区共有21栋楼左右，由多层、小高层、高层住宅组成，容积率约为0.84，小区户型面积有88㎡-118㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化面积较广，环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区距离呼和浩特民大医院约1.8km，居民看病比较方便；
- 小区绿化面积较广，环境比较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离帅家营地铁站较远，居民乘坐地铁出行不方便。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约503m有后桃花新村公交站，本站停靠130路公交车；距离小区约588m有呼市敬老院公交站，本站停靠6路、27路、130路等公交车；距离小区约742m有后桃花公交站，本站停靠6路、27路、K3路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约2.6km有帅家营地铁站，途经地铁2号线，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便；距离小区约5.3km有昭君立交桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
6.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.0
初中
7.0
24个
附近幼儿园
暂无
附近小学
3个
附近初中
距离小区约112m有佳贝品格幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.4km有内蒙古师范大学附属第二中学，是一所公立小学；距离小区约3.2km有沟子板小学，距离较远，孩子上学不方便。
居住品质
8.4 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
6.8
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化主要集中在楼栋周围，有低矮灌木和树木，高低有序的分布；小区内有凉亭，可供居民在此处休息；小区内有一条人工河，居民夏季可在此乘凉；但小区内健身娱乐设施较少，无法满足居民日常健身娱乐的需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用以砖红色为主的高级涂层，整体端庄大方；物业对外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约130000㎡，小区共有21栋楼左右，由多层、小高层、高层住宅组成，容积率约为0.84，小区户型面积有88㎡-118㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于呼和浩特市玉泉区小黑河镇后桃花村，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2175户
绿化率
- 55.1%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工河。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾；物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配有多名安保人员，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全；小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 冠龙物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约5.5km有凯元广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约234m有果鲜美食品超市，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；距离小区约231m有纯碱焙子快餐，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.8km有呼和浩特民大医院，是一家综合医院，居民看病比较方便；距离小区约1.2km有前桃花村卫生室，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约270m有耕耘大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区约5km有便民菜市场，距离较远，居民日常买菜不方便；距离小区约1.7km有中国建设银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约1.1km有中国联通(苏北线营业厅)，居民办理手机业务比较方便。
公共资源
距离小区约3km有内蒙古大学(南校区)-小公园，距离较远，居民可在闲暇时领着孩子到此处玩耍；距离小区约2.3km有东瓦窑批发市场派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约5.1km有嘉亿影城，距离较远，居民可在闲暇时到此处观看电影；距离小区约2km有黑8桌球会所，喜欢桌球的居民可选择这里。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择88㎡左右的2居室，户型面积较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择118㎡左右的3居室，面积相对较大，可以给子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较为方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度；小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与他人合租88㎡左右的2居室，分摊房租，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择118㎡左右的3居室，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.3 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班方便；但小区内健身器材和儿童游乐设施较少，无法满足居民和孩子日常健身玩耍的需求；小区周边生活配套不完善，无法满足居民日常生活的需求，居民居住体验一般。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费