新城区幸福小区(北区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 新城区幸福小区(北区)位于新城区展览馆板块，由内蒙古耕耘房地产开发有限责任公司，于2000年竣工，小区楼龄较老；小区共有15栋楼，容积率为1；小区的主力户型为101㎡左右的2居室和123㎡左右的3居室；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近维多利·摩尔城，方便居民购物逛街；
- 小区临近内蒙古医药专修学院-附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
7.8 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1135米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.1km有内蒙古展览馆地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行方便；距离小区约111m有幸福小区公交站，该站停靠5路、56路、68路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约478m有迎新中路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.8
102个
附近幼儿园
29个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约181m有呼和浩特市新城区智仁能达双语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约312m有剑桥学校小学部，该小学是公立小学；距离小区约362m有呼和浩特市剑桥中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.1 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有较大的活动区域，设有健身设施和儿童娱乐设施，平时有较多老人带小孩在此娱乐，活动区域周围种植了较多树木，可供居民夏季在树下乘凉；小区内环境干净整洁，路面以及绿化带中没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，底层为深灰色的墙砖；小区楼龄较老，但外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，也没有明显的脱落和老化情况。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为1；小区户型南北通透，采光充足；小区的主力户型为101㎡左右的2居室和123㎡左右的3居室。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近展览城东路；南门靠近小区4号楼，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1369户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，定期浇灌绿植树木，以保证植被的观赏性，营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，严格负责外来车辆的进出情况，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为内蒙古唯宝物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有维多利·摩尔城，方便居民逛街购物；距离小区约184m有瑞泉祥超市，居民日常采购比较方便；距离小区约74m有安达便利店(幸福店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有内蒙古医药专修学院-附属医院，方便居民就医；距离小区约73m有白俊生西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约78m有天赐医药(幸福小区8店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约569m有海东路809农贸批发市场，居民买菜比较方便；距离小区约132m有中国农业银行(呼和浩特展览馆东路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约85m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约511m有铁路体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有新城区分局迎新路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约908m有巴彦淖尔市办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约881m有呼和浩特恒大嘉凯影城(恒大城店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.5km有麦莎量贩式KTV(乌兰察布东路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有锐动健身紫光园店，方便居民健身。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.8
成交量
9.9
买房建议
小区周边生活、商业配套比较齐全，对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约123㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于刚需型的购房者可以选择面积约101㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，能够满足居住需求，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约101㎡的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭租户，可以选择约123㎡的3居室，能够满足一家的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，方便日常生活。
用户评价
7.8 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费