泓博花园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

泓博花园位于玉泉区五塔寺板块,于2000年竣工,房龄较老,由凯兴实业有限公司,庆恒科技有限公司开发完成,小区共有9栋住宅楼,容积率约为2.8,均由多层住宅组成,小区户型面积有67㎡-113㎡左右的2居室,小区绿化率约36%,环境较好,小区附近有七彩城购物中心、果蔬美便民市场,居民日常生活可得到满足。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约36%,环境较好;
  • 小区距离大学西街地铁站较近,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区于2004年竣工,房龄较老;
  • 小区距离新华大街/鼓楼立交桥(路口)较远,居民自驾出行不便。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.1

1429米

步行至地铁

102个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离大学西街地铁站约1.4km,途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行方便。距离民和花园公交站约202m,56路公交车停靠此站,距离较近,居民乘坐公交车出行方便。距离新华大街/鼓楼立交桥(路口)约3.7km,距离较远,居民自驾出行较为不便。
附近学校
9.0 低于50% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.7

初中

8.6

123个

附近幼儿园

40个

附近小学

40个

附近初中

小区距离希望星幼儿园约172m,是一所私立幼儿园;距离巧尔齐召小学约253m,是一所公办学校;距离呼和浩特市第六中学初中部约309m,是一所公办中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.6 高于78% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.8

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

7.8

环境概况
小区绿化率约36%,环境较好。小区内建有儿童娱乐设施,很多小朋友喜欢在此处玩耍,并且小区内还建有凉亭,居民可在此处乘凉、下棋等;在小区道路两旁种有大量树木和草坪,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用白色和红色涂料,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区共有9栋住宅楼,容积率约为2.8,均由多层住宅组成,小区户型面积有67㎡-113㎡左右的2居室,小区楼间距适中,采光良好。
出入口
小区目前有4个出入口。北门靠近五塔寺后街。南门靠近五塔寺后街,仅供行人通行。东门靠近五塔寺后街。西门靠近五塔寺后街。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 648户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理,小区内的绿植树木定期会修剪;物业有维修师傅,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤,陌生来往人口进入小区需要登记;小区出入口和楼道内都有监控,保安24小时值班制,晚上小区也有安保人员巡逻;小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 内蒙古宏庭物业服务有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.6

就医买药

8.4

餐饮服务

8.9

银行金融

8.0

4个

购物中心

1个

商场

187个

超市

13个

便利店

商业配套
距离小区约491m处有七彩城购物中心,是一家综合型购物中心;小区距离约87m处有保源超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约83m处有惠惠商店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约2km处有内蒙古自治区中医医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约369m处有玉泉区小召前街街道办事处建华北街社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约100m处有惠丰国药,居民可在此买药。
生活服务
小区约604m处有果蔬美便民市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约320m处有内蒙古银行(呼和浩特五塔支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约259m处有中国联通(五塔寺北街营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有青城公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约1.2km有呼和浩特图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约252m处有小召前街街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.1km处有依呀呀主题式KTV(中山西路店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约489m处有凯诺星空国际影城(七彩城购物中心店),居民可在此观看电影;距离小区约1.5km处有心悦瑜伽 YOGA(王府井店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为67㎡左右的2居室;对于三口之家来说,可以选择面积113㎡左右的2居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度;小区距离地铁站较近,业主可针对附近的上班族进行出售,有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租67㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租113㎡左右的2居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
6.9 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,小区内有健身器材,方便居民休闲运动;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感;小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便。
业主特征
小区业主多是三口之家,邻里之间互相熟悉,相处融洽;小区也有较多年轻人,大多为年轻的白领;小区人员整体素质较高,整体氛围积极向上。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.57元/m³
  • 第三阶梯8.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.415元/度
  • 1-10千伏为0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.12元/m³
  • 第二阶梯2.54元/m³
  • 第三阶梯3.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费