艾博龙园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 艾博龙园小区位于呼和浩特市回民区西龙王庙板块，由呼和浩特市艾博云房地产开发有限公司开发建成，于2014年竣工，小区楼栋总数约为39栋，由多层组成，容积率为1.45，小区主力户型面积为70㎡左右的两居室，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距离小区400m左右有北亚农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
1176米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有西龙王庙-地铁站，途经地铁1号线，居民地铁出行便利。距离小区200m左右有艾博龙园西门-公交站，停靠此站的公交线路有S2路，距离小区260m左右有艾博·龙园-公交站，24路、93路公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离小区340m左右有巴彦淖尔北路高架出口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.2
109个
附近幼儿园
35个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区100m左右有回民区第四幼儿园(优德分园)，是一所公立幼儿园。距离小区640m左右有县府街小学，是一所公立小学。距离小区600m左右有呼和浩特市第七中学，是一所公立中学。
居住品质
8.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.7
物业服务
7.8
环境概况
小区道路两旁有绿化带，绿植生长茂盛，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区里有休闲坐椅、小区花园、健身场地等，能满足居民的日常锻炼。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面中上部为黄色涂料，底部为红棕色涂料，整体比较新颖大气，小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为39栋，由多层组成，容积率为1.45，小区主力户型面积为70㎡左右的两居室，适合刚需型人群。
出入口
艾博龙园小区有4个门，南门位于巴彦淖尔街与县府街西口交汇处，西门位于巴彦淖尔南路西，南1门位于巴彦淖尔街与县府街西口交汇处，南2门位于巴彦淖尔南路西，靠近马技师汽车修理。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2725户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理很好，业主有需求能够及时响应，业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观，保障环境的美观，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁。
安保
小区内配有多名人员保安，24小时轮班，小区内装有摄像头监控，与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，门口设有电子门禁，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 呼和浩特市久踞物业服务有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
129个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有金河商城，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有回民区艾博龙园小区一团火食品超市(县府街)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有和其旺便利超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区300m左右有呼和浩特仁祥中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有白素琴西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有惠丰国药(艾博龙园)，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有北亚农贸市场，居民买菜方便。距离小区460m左右有中国农业银行(呼和浩特县府街分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区190m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有新华公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区550m左右有环河街派出所治安办公室，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区250m左右有领亿纯K，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1㎞左右有奥鱼游泳健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于资金比较紧张的上班族来说，可以选择70㎡左右的两居室，房子面积相对较小，可以办理分期贷款，可以减轻经济压力，而且距离地铁站和公交站较近，上下班出行比较方便。
卖房建议
对于家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区临近公交站和地铁站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于刚工作的年轻人来说，可以选择租住70㎡左右的两居室，或者与别人合租，降低生活成本，生活压力较小，周边交通便利，出行比较方便。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，距离地铁站个公交站较近，方便居民出行，小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。小区周边教育资源及其相关设施配备相对齐全，居民生活质量相对较高。
业主特征
小区多为业主自住，住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，居住时间较久，邻里关系和谐，还有部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费