- 城市维也纳
- 10690 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 赛马场北路
- 宁晋县弘启名城房地产开发有限责任公司
- 长城物业服务有限公司
小区概述
- 城市维也纳小区位于新城区新城区政府板块，由呼和浩特名城房地产有限公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老。小区共有13栋楼，由高层组成，容积率为3。小区户型面积有66㎡-234㎡左右的2-4居室，适合改善型人群。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 距离小区约207m有呼和浩特体育场地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 于2009年竣工，小区楼龄较老；
- 小区靠近气象局西巷与赛马场北路交叉口，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
194米
步行至地铁
66个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约207m有呼和浩特体育场地铁站，途经地铁2号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约129m有呼市维也纳公交站，该站停靠S6路路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约784m有通道北路/兴松街(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.5
74个
附近幼儿园
26个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约121m有城市维也纳小区幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约216m有新城区成吉思汗街小学，该小学是公立小学。距离小区约1.6km有呼和浩特市第十六中学高中部，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，小区花园景观由中心花园和楼栋间景观组成。小区内有人工水湖、花园、多样化的植被，草本、花卉植物、灌木等的错落有致的设计，使中心园林景观有了移步换景的效果。楼栋间景观让业主低头见美景。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色和黑色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，由高层组成，容积率为3。小区户型面积有66㎡-234㎡左右的2-4居室，适合改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，西门、北门、东门、北1门、南门、西南二门。西门靠近利客。北门、南门仅行人出入。东门靠近13号楼。北1门靠近汾酒集团。西南二门靠近中国工商银行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1493户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 水湖；
- 儿童娱乐设施；
- 会所；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业服务有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.8km左右有滨海玖禾奥莱，居民可到此处购物。距离小区128m左右有尚好嘉超市(城市维也纳店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区203m左右有额尔敦传统涮(体育场店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有中国人民解放军第九六九医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区446m左右有新城区海东路社区卫生服务中心-预防接种门诊，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有八一农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区123m左右有中国工商银行(呼和浩特体育场支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区709m左右有中国联通(金色华府营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约506m有北郊公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约857m有呼和浩特市海拉尔东路派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有横店电影城(呼和浩特滨海店)，方便居民看电影。距离小区约291m有泓康修脚，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约698m有贝德堡健身(天府花园店)，方便居民健身锻炼。
城市维也纳近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10467元/㎡
0.16%
03-02
10438元/㎡
0.28%
03-09
10421元/㎡
0.16%
03-16
10428元/㎡
0.07%
03-23
10416元/㎡
0.12%
03-30
10414元/㎡
0.02%
04-06
10448元/㎡
0.33%
04-13
10510元/㎡
0.59%
04-20
10581元/㎡
0.68%
04-27
10638元/㎡
0.54%
05-04
10686元/㎡
0.45%
05-11
10690元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10899元/㎡
7.08%
2024-07
11066元/㎡
6.62%
2024-08
11026元/㎡
6.27%
2024-09
10990元/㎡
6.63%
2024-10
10897元/㎡
5.51%
2024-11
10608元/㎡
6.06%
2024-12
10464元/㎡
3.16%
2025-01
10478元/㎡
6.33%
2025-02
10471元/㎡
4.71%
2025-03
10415元/㎡
3.08%
2025-04
10608元/㎡
0.22%
2025-05
10690元/㎡
1.12%
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