- 万锦枫泽湾
- 10605 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南二环路
- 内蒙古万锦投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万锦枫泽湾小区位于赛罕区东瓦窑板块，由呼和浩特鹏盛房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，楼龄比较新；小区共有14栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有1-3居室，小区户型面积约39㎡-180㎡；小区绿化率约40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近凯元广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近陶利西街，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
256米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约269m有锡林公园地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约192m有万锦生活圈公交站，该站停靠205路公交车，方便居民公交出行；距离小区约132m有陶利西街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.4
89个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约166m有思德幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约711m有恒昌店巷小学(五里营校区)，该小学是公立小学；距离小区约2.2km有呼市二十七中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老旧老化的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.5；小区户型有1-3居室，户型面积约39㎡-180㎡。
出入口
小区有5个出入口，北门靠近小区2号楼；西北1门靠近陶利西街；东门靠近小区6号楼；地下车库靠近大召向阳剔鱼子；西门位于小区西南侧，靠近九三粮油，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1222户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，及时检修绿灯、电梯等设施，负责指引车辆停放，避免车辆乱停放的现象；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门处设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，各个出入口都有专门的安保人员24小时值班，严格负责外来拜访人员的进出登记；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区的安全隐患，较好的保护居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为久居物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有凯元广场，方便居民逛街购物；距离小区约623m有Fiesta振华超市(万锦融城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约124m有信全互联网便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有呼和浩特市第一医院，方便居民就医；距离小区约341m有五里营卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约156m有统领医药(滨康店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有润森源生鲜便民早市市场，居民买菜比较方便；距离小区约144m有兴业银行(万锦支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约407m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约489m有锡林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有呼和浩特市玉泉区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有玉泉区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约709m有嘉亿影城，居民看电影比较方便；距离小区约208m有星麦纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约552m有动岚健身(唤能店)，居民健身锻炼比较方便。
万锦枫泽湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
10619元/㎡
0%
02-25
10619元/㎡
0%
03-03
10610元/㎡
0.08%
03-10
10591元/㎡
0.18%
03-17
10578元/㎡
0.12%
03-24
10565元/㎡
0.12%
03-31
10562元/㎡
0.03%
04-07
10578元/㎡
0.15%
04-14
10589元/㎡
0.1%
04-21
10602元/㎡
0.12%
04-28
10605元/㎡
0.03%
05-05
10605元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11054元/㎡
3.18%
2023-07
11033元/㎡
1.88%
2023-08
11012元/㎡
3.07%
2023-09
10997元/㎡
5.87%
2023-10
10952元/㎡
7.19%
2023-11
10938元/㎡
5.84%
2023-12
10594元/㎡
9.49%
2024-01
10607元/㎡
10.65%
2024-02
10619元/㎡
10.34%
2024-03
10565元/㎡
7.61%
2024-04
10603元/㎡
5.66%
2024-05
10605元/㎡
4.56%
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