香格里(BC区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 香格里小区位于赛罕区赛罕区政府板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由内蒙古晟基置业有限公司开发完成。小区楼栋共18栋左右，占地面积约154331㎡，建筑面积约310000㎡，容积率2左右，户型为2-4居室，户型面积约92㎡-224㎡，主力户型为120㎡-130㎡左右的3居室。小区绿化率42.3%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年建成，房龄较新；
- 小区绿化率42.3%左右，环境较好；
- 小区距离邻里荟购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便。
地段交通
7.2 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市政府地铁站约3.5km，距离较远，居民轨交出行不便；小区距离腾飞路站公交站约211m，50路、100路、109路等公交在该站点停靠；距离库仑街公交站约418m，S35路公交在该站点停靠；距离银河北街公交站约538m，S35路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离科尔沁南立交桥约1.7km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.1 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
46个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
哈倪幼儿园距离小区约88m，是一所私立幼儿园；赛罕区腾飞路小学距离小区约640m，是一所公立学校；呼和浩特市敕勒川实验中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.4
新旧程度
9.1
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率42.3%左右，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共18栋左右，占地面积约154331㎡，建筑面积约310000㎡，容积率2左右，户型为2-4居室，户型面积约92㎡-224㎡，主力户型为120㎡-130㎡左右的3居室。小区楼间距较宽，采光充足，视野好。
出入口
小区共有6个出入口，北门在鄂尔多斯东街附近，西门在腾飞南路附近，东门在如意区归国留学生创业园区附近，北一门在1号楼附近，西北2门在鄂尔多斯东街与鄂尔多斯东街入口交叉口东100m左右，地下停车场在1号楼和4号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1312户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 呼和浩特泽居物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.3 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
4个
便利店
商业配套
邻里荟购物中心距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；日日顺乐家距离小区约376m，商品齐全，方便居民日常生活；泽成冰煮羊(香格里小区直营店)距离小区约31m，方便居民就餐。
医疗资源
呼和浩特红十字博爱医院距离小区约2.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；金隔社区卫生服务站距离小区约505m，可以解决居民的基本健康问题；天赐医药距离小区约389m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
赛罕区辛家营农贸市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中信银行(呼和浩特如意支行)距离小区约48m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约430m，方便居民办理通信业务。
公共资源
敕勒川公园距离小区约368m，全天免费开放，方便居民日常休闲；呼和浩特图书馆(巨海城分馆)距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
东融国际影城(邻里荟购物中心店)距离小区约2.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；FM健身工作室距离小区约606m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；七舰队网咖(豆豆店)距离小区约1.6km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买98㎡左右的两室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置120㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择98㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择120㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.9 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好，周边休闲区健身器材、儿童游乐设施、小区花园等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区98㎡两房户型的购买者大多是公司普通白领，因为该户型总价较低，不会造成大的经济负担。120㎡的三房户型主要面向置换人群出售，该户型空间面积大，总价比较高，小区周围配套完善，适合用来置换。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费