中海锦绣城解读
王少敏
2022-02-14
吉轩房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有用公交站，有65路和38路，还有S35
【小区户型】小区共计18栋楼，平米85-130平，有高层和小高层
【小区设施】进入小区主门是一个喷泉，绿化率也比较高，小区中间换设置的健身器材小广场
【生活配套】小区有简单的健身器材，对面金游城，华联超市，周边公交，银行，医院，学校，饭店，都比较齐全。
不足
房龄是2009年，比较旧了
王俊梅
2022-04-09
吉轩房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，有65路，38路还有S35路
【小区户型】小区共有16栋楼，小户型居多，高层小高层都有
【小区设施】小区西门入口有个大喷泉，北面有儿童乐园和健身器材，还有凉亭
【生活配套】小区往西50米是金游城，娱乐，购物，美容美发，内设有大型华联超市，为居民闲暇生活提供了便利
不足
房龄是2009年的，稍微旧了点
孙彦辉
2022-02-14
优居地产
特色
【小区户型】小区有两居三居，小区共16栋楼，小高层高层都有
【小区设施】小区西门入口有500多平喷泉，北处有儿童娱乐和健身器材，一楼有超市，凉亭
【生活配套】小区西50米金游城，内有华联超市，娱乐购物一体的商场
【房屋品质】开盘时间2009年8月 ，入住时间2010年8月
不足
小区2010年入住，年限较长，属于次新小区
杜容
2021-08-26
联邦置业
特色
【轨道交通】西门20米远是公交站点 有38 65 S35路公交 出门方便
【小区户型】国标户型 有总高28的高层 8层的小高层 楼间距有70米 采光三楼以上不挡光
【小区设施】小区北有儿童游乐场 跷跷板 滑梯 南门附近有健身器材 乒乓球台 四排楼楼间距都是绿化带 地下停车场
【生活配套】小区西50米是金游城 集娱乐 购物 美容美发一体 内设有大型华联超市 为居民生活提供了便利
不足
地上车位不足 停车不方便 建成时间也较长
樊开
2021-07-03
爱上我家
特色
【轨道交通】出小区西门就有公交站 38路 82路 65路 交通方便
【小区户型】小区主推俩居三居 85-130平米 2梯4户高层 1梯2户小高层三居的 适合刚需改善住户
不足
出小区西门100米金游城商圈 华联超市 生活配套齐全
张晓龙
2021-08-12
特色
【小区户型】小区共16栋楼，小户型居多，有小高层，也有高层。
【小区设施】小区西门入口又500平米的喷泉，北面有儿童乐园和健身器材，还有凉亭
【生活配套】出门对面有金游城商场，还有华联超市，配套齐全。
【房屋品质】一期开盘时间2009年6月28日，入住2010年6月1日。毛坯交付。
【居民素质】小区平时都是一些做生意的住户，也有老人给带孩子，平时可以一起讨论生意，老人也可以互相交谈。
不足
小区车位比较紧张，单价较高，小区年限较老。
张金梅
2021-08-11
特色
【轨道交通】西门20米远是公交站点，有去往土默特的38，65路，新华西街的82路，还有去往万达的s35，出行方便
【小区户型】两居三居，分布在高层和小高层，高层主要在西门左右 ，16楼栋呈迂回形分布楼间距50米，采光充足。
【小区设施】小区北有儿童游乐场，跷跷板，滑梯，南门附近有健身器材，乒乓球台，四排楼楼间距间都是绿化带，地下停车位
【生活配套】小区西50米是金游城 集娱乐，购物。美容美发于一体，内设有大型华联超市 ，为居民闲暇生活提供了便利
【居民素质】小区内租户多，多是老人和小孩，小区内供人们活动娱乐的空间充足，西门口有很大一片空地供小孩们撒欢跑跳
不足
小区内还好唯独不足是小区外围路面硬化差，走路需小心
张乐乐
2021-08-12
特色
【轨道交通】出小区们一百米就是南二环快速路，西门门口就有公交站，可乘坐82.38.65.s35路公交车等。
【小区户型】小区一共16栋楼，小户型居多，有高层和小高层。高层层高有25层和28层的，小高层有11层和18层的。
【小区设施】小区西门入口有一个大型旱地喷泉广场，采用奥陆风情为核心设计的园林景观，北面有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】出门对面有金游城商场，文体活动，商业娱乐，华联，建设银行，中国银行，配套齐全。
【房屋品质】楼盘由国企中海地产开发，房屋质量有保障，玻璃都为双层隔音防尘玻璃，10年毛坯交付。
不足
小区建成时间较长，属于次新小区。
张磊
2021-03-05
特色
【轨道交通】出行便利有多条公交车路线，38、82、65等，到南二环快速路500米，东二环快速路700米，不拥堵。
【小区户型】小区主要户型有：65平一居，72～95平两居，103～138平三居，164平四居，200+平复式等。
【其他描述】小区物业为中海物业，物业管理到位安全性强居民幸福指数高，物业费仅1.36元是中海商圈生活成本Z低项目
【生活配套】周边生活配套成熟，正对西向100米到鹏欣金游城、北京华联超市，步行接送子女350米到锡林郭勒小学。
【房屋品质】2009年建成，早期叫“光大锦绣城”后改名为中海锦绣城，开发商为世界500强中国房地产业领导中海地产
不足
相对附近其他中海项目此小区早期建成，因此相对老化一些，但相对物业费也是中海商圈Z低的。小区对面是鹏欣金游城因此小区门口有些喧闹，小区内闹中取静。
赵国华
2021-08-01
优居地产
特色
【小区户型】两居三居 国标户型中户 高层小高层 楼间距大概60米 一楼到顶楼不挡光 一共16栋楼
【小区设施】一进西门是小广场大概300平米。五号楼前面有一个儿童娱乐设施，九号楼前面有一个凉亭，车位1:0.8
【生活配套】小区对面就是金游城商场、华联超市。紧挨小区东门就是丝绸之路公园，大概一公里到国际蒙医院
【房屋品质】交房时间在2010年年底，毛坯交房，防水防潮隔音做的相当好，因为物业是大企业的物业
不足
电梯不能到地下停车位
任振兰
2022-04-05
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，有65路和38路，还有S35路
【小区户型】小区共16栋楼，小户型居多，有小高层，也有高层
【小区设施】小区西门入口有个大喷泉，北面有儿童乐园和健身器材，还有凉亭
【生活配套】小区西50米是金游城 集娱乐，购物，美容美发于一体，内设有大型华联超市，为居民闲暇生活提供了便利
不足
房龄是2009年，稍微旧了点
刘旭东
2021-08-26
特色
【轨道交通】西门20米远是公交站点，有去往土默特的38，65路，新华西街的82路，还有去往万达的s35出行方便
【小区户型】小区共16栋楼，小户型居多，有小高层也有高层。
【小区设施】小区西门入口有500平米的喷泉，北面有儿童乐园和健身器材，还有凉亭。
【生活配套】小区西50米是金游城，集娱乐购物美容美发于一体，内设有大型华联超市，为居民闲暇生活提供了便利。
【居民素质】小区平时都是一些做生意的住户，也有老人带孩子，平时可以一起讨论生意，老人也可以相互交谈。
不足
小区建筑年代有点长，属于次新小区。
李石磊
2021-07-30
特色
【小区户型】国标户型 有总高28的高层 8层的小高层 楼间距有70米 采光三楼以上不挡光
【小区设施】小区地下车位1：1，设有儿童滑梯，儿童跷跷板 小区位于丰州南路于南二环快速路交汇处
【生活配套】小区对面有金游城商场 华联超市距离大约200米 距中蒙医院大约1000米
【房屋品质】中海锦绣城开盘于2009年10月交房于2010年6月底，毛坯交付
不足
地上车位不足，停车不方便。
张慧芳
2022-04-13
特色
【小区户型】小区共有16栋楼，小户型居多，有小高层也有高层，
【小区设施】小区西门入口有喷泉⛲️，北面有儿童乐园和健身器材还有凉亭。
【房屋品质】一期开盘时间2009年6月28日。入住2010年6月1日。毛坯交付。
不足
小区车位计较紧张，单价高。
李娜
2021-04-18
特色
【轨道交通】小区西门20米处38路82路65路，出行比较方便
【小区户型】小区有16栋楼，户型挺多，南北通透主推大户型，一梯两户，二梯三户，适合改善需求，老人居住。
【小区设施】小区内配套设施有儿童乐园，老人健身器材等，西门有喷泉⛲️，小区有西门主大门，南门，北门，人车分流。
【生活配套】小区西门对面鹏欣金游城上午四层商圈，负一层华联超市。
不足
小区院里不可 停车，
陈庚年
2021-04-25
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，主推大户型，190平米三室俩厅三卫，适合改善需求客户，都均为双阳卧户型
【其他描述】小区所属物业为中海物业，东门西门都配备退伍军人保安，进出小区必须有业主给物业通话同意方可进入小区
【房屋品质】楼盘由央企中海开发，房屋质量有保障，玻璃都为双层隔音防尘玻璃，15年毛坯交付
【居民素质】小区平时都是一些做生意的住户，也有老人给带孩子，平时可以一起讨论生意，老人也可以相互交谈。
不足
小区楼距较近，居住舒适度有所下降
姚飞雨
2020-08-31
特色
【轨道交通】地处南二环与丰州路交汇处，紧邻南二环快速路，西门100米处有公交车站，37、38、65、82路公交。
【小区户型】小区共16栋楼，主推90平刚需，117平兼容户型及135平改善型，5栋高层和11栋小高层高低搭配。
【小区设施】西门主入口有500平喷泉广场，北门处有儿童娱乐和健身设施，一楼有小型超市方便购物，小区中心有1个凉亭
【生活配套】西门对面是金游城商业综合楼，文体活动，商业娱乐，培训教育等，如华联超市，另有建设银行、中国银行等
不足
小区主要不足有两点，第一，小区比较老旧，包括楼体外观掉皮、绿化缺少打理、下水管道堵塞等。第二就是小区紧邻南二环快速路和小区周边商业，噪音比较大。
赵龙
2020-12-15
优居地产
特色
【小区户型】项目类型：普通住宅，高层总高25 28，小高层11 18。总共16栋楼。楼间距50-55m采光不影响
【小区设施】小区采用澳陆风情为核心设计的园林景观，西门入口为一个大型旱地喷泉广场，就这10号楼和2号楼中间。
【房屋品质】一期开盘时间2009年6月28日，入住2010年6月1日，二期开盘时间2010年4月3日。毛坯交付。
【居民素质】小区容积率2.34左右，总共3300户，现在入住率在90%以上。入住人员年龄段主要以青年到中年为主。
不足
小区户型虽然众多但是100平以下的主要以中户居多。车位比较紧张，单价比较高。
张平贵
2021-03-05
特色
【轨道交通】出小区门一百米南二环快速路，路边有公交车站，37路，38路，65路，82路，出行方便
【小区户型】小区共16栋楼，小户型居多，有小高层，有高层
【小区设施】小区西门入口有500平喷泉，北处有儿童娱乐和健身器材，一楼有超市，有凉亭
【生活配套】出门对面有金游城商场，文体活动，商业娱乐，华联，建设银行，中国银行，配套齐全
【房屋品质】开盘时间2009年8月，入住2010年8月
不足
小区2011年建，部分在2013年入住，小区年限有些长，小区较老
王磊
2021-03-29
特色
【轨道交通】中海锦绣城西门门口公交站：82路 38路 65路 s35路
道路拥堵情况：畅通
【小区户型】小区均为高层 共计16栋楼 12号楼为楼王位置 楼间距大采光很好
【小区设施】靠近9号楼有花园 旁边有小型游乐园 儿童滑梯、跷跷板、等游乐设施
【生活配套】小区西门对面有金游城购物商城 为儿童提供游玩空间 为家长提供购物空间 还有华联超市 ..
【房屋品质】开盘时间：2009年6月28日
交房时间：2010-06-01
现代简约的建筑风格
不足
小区是中海项目第一期 相对老一些
