彩虹城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 彩虹城位于赛罕区驰誉板块，小区于2014年竣工，是由兴达阳光集团开发建设，小区总建筑面积为280265㎡，总占地面积为61299㎡，容积率为3，小区共有6栋住宅楼，由高层组成，小区户型为1-3居室，户型面积约38㎡-68㎡，目前小区主力户型为38㎡左右的1室和66㎡左右的3室，户型方正，南北通透，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 距小区约3km有凯元广场，居民逛街购物较为不便；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.5km是阿尔山路，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区425m左右有北京四中分校公交站，该站停靠68路、99路和100路等多路公交车；距小区约457m还有赛罕区公检法办公区公交站，该站停靠68路和202路公交车；距小区约567m还有赛罕区公安局交站，该站停靠68路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近金龙路和金桥四路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.1
66个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
距小区327m左右有天津华夏未来幼儿园(内蒙古分部)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.4km是赛罕区巧报镇保全庄小学，是一所公办小学；距小区约338m有北京四中(呼和浩特分校)，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.5 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区内整体绿化较少，道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内还配有健身设施和儿童娱乐设施，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的面砖构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外力面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为280265㎡，总占地面积为61299㎡，容积率为3，小区共有6栋住宅楼，由高层组成，小区户型为1-3居室，户型面积约38㎡-68㎡，目前小区主力户型为38㎡左右的1室和66㎡左右的3室，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区西门位于惠民路北150m附近，此出入口仅供行人通行，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2175户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 盛雅居物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2021车位
- 地下2021个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距购物中心较远，约3km有凯元广场，居民逛街购物较为不便；距小区500m左右有隆客佳食品超市和天赋超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.9km是呼和浩特市蒙医中医医院，该医院为三级甲等民族医院；距小区约724m是达尔登居委会社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约15m左右有富利大药房和吉源堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约700m是宝全农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区622m左右有呼和浩特市如意蒙银村镇银行(后巧报支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有广电网络金桥营业厅和中国电信，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约491m是呼和浩特市公安局赛罕区公安局，居民需要处理相关事务时比较方便；；距小区约300m是图书馆，居民闲暇时可带孩子去此处阅读书籍，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小765m左右有纯K时代量贩式KTV，深受K歌达人喜欢；距小区约610m有豪鑫台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.1km有播阳瑜伽（金桥店），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择38㎡左右的1室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择68㎡左右的3室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源丰富，有赛罕区巧报镇保全庄小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内38㎡左右的1室户型租住，不仅租金相对较低，还能拥有独立的生活空间，生活压力较小；对于有子女上学的家庭，可选择68㎡左右的3室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区生活环境较为安静，配套设施比较齐全，居住舒适感较好；小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费