景苑佳地小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 景苑佳地小区位于赛罕区赛罕区政府板块，由内蒙古大同投资咨询有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有18栋楼，为多层住宅楼，容积率为3.4；小区户型有2-3居室，小区户型面积约92㎡-137㎡；小区绿化率约30%，绿化环境较一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，楼龄比较新，居民居住起来比较舒适；
- 小区附近有呼和浩特新雅医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境一般；
- 小区附近有加油站，有一定的安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.8 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
767米
步行至地铁
54个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约766m有帅家营地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民轨交出行；距离小区约478m有呼市民政福利园公交站，该站停靠34路、K2路、K4路等公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约1.7km有金桥路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.8
初中
7.1
46个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约619m有黄金海岸幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约923m有赛罕区金桥小学，该小学是公立学校；距离小区约1.8km有呼和浩特第四中学分校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.5 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约30%，小区有小花园，花园内有多种绿植树木，还有凉亭和长椅供居民休闲娱乐；小区有活动区域，设有健身器材和儿童娱乐设施供居民使用；小区道路旁和楼栋周围有少量绿植，整体绿化环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅橘色的涂料为主，上层为米色的涂料，底层为砖红色的涂料；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，不显老旧。
楼栋分布
小区共有18栋楼，为多层住宅楼，容积率为3.4；小区户型有2-3居室，小区户型面积约92㎡-137㎡，户型多样，适合各种需要的购房者。
出入口
小区有3个出入口，东北门位于小区1号楼的东侧，机动车和行人都可通行；北门位于1号楼的西侧；南门在偷字摆度小吃的附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1376户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员能及时解决业主的报修等问题，使居民生活有保障，小区物业设立了快递收放点，方便居民收取快递；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，也会及时清扫道路和楼道间的垃圾，保持环境整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入登记情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，而且与当地公安联网，较大程度上能保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为景弘物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约3km有凯元广场，距离比较远，居民逛街购物不方便；距离小区约984m有维多利超市(金桥小学店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约164m有聚福鑫农家菜，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不够完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.2km有呼和浩特新雅医院，居民就医比较方便；距离小区约813m有东黑河卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区约620m有金盛大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约2.1km有便民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约792m有金谷农商银行(金桥路)，方便居民办理理财业务；距离小区约629m有中国移动(4G畅听通讯)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约2.7km有锡林公园，距离比较远，不方便居民晨练跑步；距离小区约423m有呼和浩特市公安局赛罕区分局金桥派出所，方便居民处理纠纷；距离小区约2km有通辽市人民政府驻呼和浩特办事处(达尔登北路)，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约825m有大家乐纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.1km有艾克斯国际健身会所(金桥店)，方便居民健身锻炼；距离小区约2.5km有播阳瑜伽（金桥店），方便居民练习瑜伽。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于刚需置业型人群来说，建议选择92㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业人群，建议选择137㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，家庭成员可以有独立的房间，能够较好的保护个人隐私。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区户型多样，对于面积大一点的户型来说，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，一定程度上能加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约92㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约137㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
7.8 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内有凉亭、健身娱乐设施比较丰富，居民平时休闲娱乐比较方便；小区附近有公交站、地铁站，居民平时上下班出行比较方便；邻里之间相处的比较和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多数人工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费