绿地公馆壹号小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地公馆壹号小区位于呼和浩特市赛罕区赛罕区政府板块，由绿地集团呼和浩特置业有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为多层、高层，容积率为2.76，绿化率约36%，小区户型面积有95㎡-115㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近学苑东街，会有噪音影响；
- 距离小区2.2㎞左右有垃圾转运站，夏天会有异味影响。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.4㎞左右有市政府-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有敕勒川绿地小学-公交站，停靠此站的公交车有60路、72路，居民乘坐公交出行方便。距离小区910m左右有腾飞南路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
51个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区190m左右有英伯恩幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区140m左右有敕勒川绿地小学，是一所公立小学。距离小区290m左右有呼和浩特市敕勒川实验中学，是一所公立中学。
居住品质
9.4 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约36%，环境较好，小区道路两侧绿植生长茂盛，且物业维护较为及时，景观保持较好，小区内建有儿童游乐场所、健身设施，方便居民带孩子休闲娱乐，小区内还建有休闲凉亭，方便散步至此的居民休息。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面为米白色和棕色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为多层、高层，容积率为2.76，小区户型面积有95㎡-115㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
出入口
绿地公馆壹号小区有3个出入口，北门位于绿地集团腾飞大厦F底商正西方向106m，仅行人通行，东门位于学苑东街南200m，南门位于敕勒川大街，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1140户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.76
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，小区整体的卫生情况很好，小区内的健身设施也有定时维护，保证居民可以正常使用，物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全，小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出小区在重要路段还有安装监控，并与110联网，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司内蒙古分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1136车位
- 地上436个，地下700个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.4 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2㎞左右有维多利万悦城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有继会百货超市，方便居民购买日常所需。距离小区190m左右有安达便利店(讨号板店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞左右有内蒙古国际蒙医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.3㎞左右有高飞中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区120m左右有海棠医药，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.6㎞左右有赛罕区辛家营农贸市场，居民买菜方便。距离小区270m左右有鄂尔多斯银行(呼和浩特分行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区260m左右有中国电信(学苑东街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有敕勒川公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区520m左右有赛罕区分局腾飞大道派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有奥际影城(维多利万悦城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区570m左右有521KTV(讨号板新村东北)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.9
成交量
9.3
买房建议
对于预算有限的夫妻来说，可以选择95㎡左右的2房，户型面积相对较小，但能够满足夫妻或是一家三口人的居住空间，可以办理分期贷款，经济压力较小。如果是三代同住的家庭，可以考虑购买115㎡左右的3房，能够让老人和孩子拥有独处的空间，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离公交站和地铁站较近，出行比较方便，业主可将出售人群定位到上班，有利于加快出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
小区距地铁站较近，出行方便，对于单身的上班族来说，可以考虑95㎡左右的2房户型，或者与人合租，租金较低。对于三口之家来说，可以考虑115㎡左右的2房户型，该户型能够满足基本的居住需求，而且活动范围广，居住舒适度高。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、商场等配套比较齐全，居民就医或逛街购物都比较方便，小区距离地铁站和公交站较近，出行方便，小区环境较好，空气清新，居住在小区比较舒适，邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为自住，流动性较小，小区多是两代和三代同住的家庭，生活气息浓厚，小区的业主多为白领阶层，素质偏高，整体的邻里关系较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费