方恒尚御府小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 太伟方恒广场位于新城区鼓楼板块，小区于2012年竣工，是由内蒙古太伟方恒房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约508320㎡，总占地面积约143402㎡，容积率约3.5，绿化率约39%，环境较好；小区共有4栋商品房住宅，由小高层、高层和超高层组成，小区户型有1居室-4居室，户型面积约68㎡-168㎡，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，环境较好；
- 距小区约574m是内蒙古展览馆地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区内车位不足，居民停车较为不便；
- 距小区约403m是美盛石化，有安全隐患。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
575米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约574m是内蒙古展览馆地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约303m是渤海银行公交站，该站停靠3路、27路和29路等多路公交站，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约662m是展览馆东路/构件街立交桥(路口)，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
7.9
110个
附近幼儿园
36个
附近小学
33个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距小区约551m是怡神宝宝幼儿园(展览馆东路)，是一所民办幼儿园；距小区约501m是东风路小学，是一所公办小学；距小区约582m是呼和浩特市第三十九中学，是一所公办中学。
居住品质
9.2 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
6.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为39%，环境较好。小区道路两旁的草坪与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内有儿童娱乐设施，常有居民带着孩子在此玩耍；小区内还建有健身设施，方便居民锻炼身体，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区楼栋整体设计简约大方，外立面以棕色和咖色为主色调，整体简约优雅；小区外立面保持较好，没有老化显现。
楼栋分布
小区总建筑面积约508320㎡，总占地面积约143402㎡，容积率约3.5，小区共有4栋商品房住宅，由小高层、高层和超高层组成，小区户型有1居室-4居室，户型面积约68㎡-168㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区停车场位于新华东街85号附近；东南门位于新华东街83号附近；南门位于新华东街85号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 763户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区出入口没有设置门禁，居民可随意进出小区，外来人员进入小区不需要登记，有一定安全隐患。
物业信息
物业信息
- 太伟方恒物业
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
204个
超市
11个
便利店
商业配套
距小区约1.8km是万达广场(呼和浩特店)，是逛街购物的好去处；距小区约196m是双冰超市(奈伦国际社区便利店)，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
距小区约2km是内蒙古国际蒙医医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约537m是社区卫生服务站，感冒、咳嗽等轻症可到此处就诊；距小区约361m是济和瑞堂大药房，居民买药较为便捷。
生活服务
小区周边生活配套完善，距小区约560m是承乾菜市场，居民可来此挑选所需菜品；距小区约 213m是呼和浩特(新城区110国道营业部)，居民可在此办理一些金融类业务。距小区约361m是中国移动手机服务中心(和心通讯手机服务中心)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距小区约556m是铁路体育公园，方便居民休闲放松；距小区约670m是乌兰察布东路派出所，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距小区约591m是V+国际影城(摩尔城店)，居民看电影较为便捷；距小区约1.4km是麦莎量贩式KTV(乌兰察布东路店)，居民唱歌聚会较为便捷；距小区约315m是辉煌经典网咖(奈伦国际店)，居民上网较为便捷。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.1
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的家庭来说，可以选择68㎡左右的2房，该户型面积较小，总价较低，承担的经济压力也比较小，可以作为过渡置业；如果是三代同住的家庭，可以选择168㎡左右的4房，能满足家庭成员的居住空间，小区周边的各项配套比较完善，在此置业日常生活便捷性较高。
卖房建议
小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套68㎡左右的2房，分摊租金，价格相对较低，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多的租房人士来说，可以选择168㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的生活空间。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化率为39%左右，绿化面积较大，植被丰富，居民在此居住舒适度较高；小区周边交通较便利，周边有多条公交路线经过，居民日常出行较便利；小区周边商业、生活等配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高，居民居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，老年人居多，整体素质较高；小区内大部分为三世同堂家庭，老人帮忙照顾孩子，平时在小区活动区玩耍，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费