万锦领秀小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 万锦领秀位于赛罕区长乐宫板块，小区是由呼和浩特市鹏盛房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约145277㎡，总占地面积约52487㎡，容积率为1，绿化率为35%，环境较好；小区共有8栋住宅楼，是高层商品房住宅，小区内在售户型有2-4居室，户型面积约为73㎡-142㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 距小区约926m是五里营地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区靠主干道比较近，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.2 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
930米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约926m是五里营地铁站，该站途经地铁2号线，小区居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区186m左右有万锦·领秀公交站，该站停靠70路、76路、205路和208路公交车；距小区约262m还有呼市建设工程质量监督站公交站，该站停靠20路、S3路和205路等多路公交车；距小区约290m还有呼市建筑工程质量监督站公交站，该站停靠99路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约556m是金桥一路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.4
84个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距小区296m左右有金色未来幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.2km是南门外小学二分校，是一所公办小学；距小区约2.9km有呼市二十七中，是一所公办中学，与小区距离有点远，居民子女上中学便捷度较低。
居住品质
9.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%，小区内建有休闲场所、篮球馆、图书馆、游泳馆等，供居民休闲娱乐使用；在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的面砖构成，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约145277㎡，总占地面积约52487㎡，容积率为1，小区共有8栋住宅楼，是高层商品房住宅，小区内在售户型有2-4居室，户型面积约为73㎡-142㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东门位于呼伦贝尔南路建和嘉园东北侧约140m附近；东南1门位于呼伦贝尔南路与陶利西街交叉口西150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 922户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 大堂；
- 人工湖；
- 喷泉；
- 会所；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好。物业人员都很有礼貌，业主需求基本有求必应。保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾，小区楼道和地面干净整洁，物业人员会定期修剪绿植。公共设施也会定期维护，保障居民在使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 呼和浩特万锦物业有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共930车位
- 地下930个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
8个
便利店
商业配套
距小区约1km是凯元广场，约2.1km是万达广场(城南店)，小区居民逛街购物较为便捷；距小区300m左右有永泰成超市和赛罕区玄浆超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.3km是武警内蒙古总队医院，该医院为三级乙等综合医院；距小区约332m是建和嘉园社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区195m左右有惠丰堂，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.7km是润森源生鲜便民早市市场，约1.8km是双树农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区200m左右有金谷农村商业银行(金桥分理处)和中国工商银行(呼和浩特金丰路支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区256m左右有中国电信(金港湾社区店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约943m有锡林公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.6km是赛罕分局巧报派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约1.4km是内蒙古图书馆(呼和浩特市检察院分馆)，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1km是嘉亿影城，小区居民看电影较为便捷；距小区513m左右有鲁比客网咖，深受电竞爱好者喜欢；距小区约268m有十六彩台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约412m有瑜伽小筑(第四分店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择73㎡左右的2室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择142㎡左右的3室或者103㎡左右的4室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内73㎡左右的2室户型租住，租金较低，后续物业等费用花费不会很多；对于家庭租户来说，可选择142㎡左右的3室或者103㎡左右的4室户型租住，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.4 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，周边地铁站及公交站距离小区较近，节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费