盛世东元南区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世东元南区位于玉泉区南茶坊板块，由呼市天兴房地产开发有限公司开发，于2006年竣工，小区楼龄较老；小区共有45栋楼，为多层住宅楼，容积率为1.5；小区户型有1-3居室和5居室，小区户型面积约40㎡-210㎡，小区户型多样；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有呼和浩特市第一医院，方便居民就医；
- 小区外立面看起来比较新，维护的比较好。
缺点- 小区距离大型购物中心比较远，居民逛街购物不方便；
- 小区开发时间比较早，部分设施老化，影响居民使用。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约296m有辛辛板再生水厂公交站，该站停靠65路、71路、83路等公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约734m有和林格尔路，居民自驾出行比较方便；距离小区约2.9km有水上公园地铁站，该站途经地铁2号线，距离比较远，不方便居民轨交出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.7
初中
7.4
117个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约104m有科苑幼儿园(盛世东元分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约791m有呼和浩特树人小学，该小学是公立学校；距离小区约1.2km有呼市二十七中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区楼栋前后有绿化带，种植了少量的绿植树木；小区道路两旁也有绿化带，绿植种类较少，但生长的比较茂盛；小区有活动区域，设有健身设施和儿童娱乐设施，天气好的时候会聚集较多居民；小区道路比较平整干净，没有明显的落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以砖红色的涂料为主，上层为黄色的涂料，底层为灰色的墙砖；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共有45栋楼，为多层住宅楼，容积率为1.5；小区户型有1-3居室和5居室，小区户型面积约40㎡-210㎡，小区户型多样，能够满足各种需要的人群。
出入口
小区有3个出入口，南门位于盛在烟酒副食店旁边，可以通往南二环快速路，居民驾车从此门进出比较方便；东门位于五一八经典老菜馆附近；北门位于赵建水果店附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1770户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期浇灌草坪和树木植被，能够及时维护小区外立面，使小区看起来比较新；小区保洁工作及时，及时发现小区内道路上的垃圾，每次有垃圾都能及时清理，随时保证小区环境整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，还设有车牌识别系统，保安人员负责外来车辆的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为宏润物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.9km有七彩城购物中心，距离比较远，居民逛街购物不够方便；距离小区约278m有汇美生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约197m有正宗托县汤糕农家菜，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约975m有呼和浩特市第一医院，居民就医比较方便；距离小区约145m有都仁巴彦尔诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约156m有统领医药，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有福利达批发市场，居民买菜比较方便；距离小区约210m有金谷农商银行(云中支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约143m有电信联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.3km有玉泉好人公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.4km有小蜗牛图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有昭君路街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.4km有新爆米花纯K(石羊桥路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.3km有大米健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1.3km有凯诺星空影城(玉泉居然之家店)，方便居民看电影。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于预算比较低的刚需型人群来说，建议选择40㎡左右的1居室，总价较低，可以降低经济压力，用来过渡比较合适；对于改善置业人群，建议选择210㎡左右的5居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可轻松的满足3代人同住。
卖房建议
对于小区内大面积的户型来说，业主可将房屋出售给家庭成员比较多或预算充足的购房者，可以加快房屋出售；小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择租住40㎡左右的1居室，房租费和物业费比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择整租约108㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
7.2 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区附近有公交站，居民平时出行比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里关系比较好，居民居住体验良好。
业主特征
小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费