玉泉人家小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 玉泉人家位于呼和浩特市玉泉区昭君路板块，竣工于2012年。小区一共有13栋楼，小区户型面积区间为67㎡到79㎡左右，户型为2居室，面积跨度较小，以中小户型为主，成交类型以刚需型为主。小区的房屋品质比较好，很少有漏水的情况，居民在此居住比较舒心。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.4km有万惠农贸批发市场（鄂尔多斯西街），居民买菜很方便；
- 小区竣工于2012年，房龄较新。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区周边没有大型医院，居民看病不方便。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约460m有玉泉区法院（法院东路站）公交站，此站停靠65路、71路、73路等公交车，距离小区约600m有闽兴建材家装市场公交站，此站停靠65路、71路、73路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约2.4km就是西二环快速路，居民自驾出行便捷；距离小区约2.8km有地铁1号线孔家营地铁站，居民轨交出行不方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.1
62个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约130m有红果果幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约2km有玉泉区伟一小学，这是一所公办学校；距离小区约1.8km有中央民族大学附属中学（呼和浩特分校），这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.1 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化覆盖面积比较小，没有大面积的绿化带或者花园，只是在楼栋与楼栋之间栽种着一些绿树；小区内绿化水平一般，但有凉亭、小公园等等，搭配合理，不会让人有单一之感；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以棕色为主色调；该小区于2012年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有13栋楼，小区户型面积区间为67㎡到79㎡左右，户型为2居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区的主要出入口位于南二环路附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2145户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 万锦物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上140个，地下360个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约5km有七彩城购物中心，距离小区较远，居民购物不方便；距离小区约310m有二元超市，居民采买日常用品比较方便；距离小区约1.8km有金满楼饭店，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约3.7km有呼和浩特市第一医院，距离小区较远，居民看病不方便；距离小区约1.5km有玉泉区后八里卫生室，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约260m有妙灵药店，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约2km有菜市场，居民买菜很方便；距离小区约2km有上海浦东发展银行，居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约1km有中国移动通信（玉泉区萍丽通讯服务部），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约355m有呼和浩特市玉泉区人民法院，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.4km有玉泉好人公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约3.8km有回民区图书馆，距离小区较远，有时间的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有麦浪纯K，喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约1km有聚海洋洗浴，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约150m有华腾网吧，喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.7
成交量
7.8
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择69㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择79㎡左右的2居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套资源不够完善，业主可以适当的调整价格，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择与人合租一套69㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于新婚夫妇来说，可以租住79㎡左右的2居室，房屋面积比较大，居住体验好。
用户评价
7.9 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区常住人口稳定，长居人口居多，邻里之间友好互爱，生活氛围浓厚；小区周边交通便利，居民上下班方便；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费