锦绣福源(B区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣福源（B区）位于呼和浩特市赛罕区长乐宫板块，由陕西亿润经贸有限公司开发，于2015年建成。小区有9栋建筑，容积率大约是2。小区户型面积有150㎡-292㎡左右的3居室到6居室。小区绿化率约为35%，绿化率较高，小区内有多处假山造型，整个小区景观趣味性较强，总体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，总体环境较好。
缺点- 前达门路辅路距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
地段交通
7.3 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约205m有腾飞南路西口公交站，37路和二环1号线等多路公交在此停靠，288m左右还有工会小区公交站，29路和101路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较便利。距离约300m有前达门路，约937m有如意南路，距离都很近，方便居民自驾车出行。但是小区距离市政府地铁站较远，大约4km，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
7.2 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.0
61个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
小区周边学校众多，方便居民子女就近上学。距离约329m有Family米亚蒙台梭利托育园，属于私立幼儿园。距离约758m有赛罕区腾飞路小学，属于公办学校。距离约1.5km有呼和浩特市第二十九中学，是公办学校。
居住品质
9.2 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化率较高，小区内绿植造型美观，搭配有序，植物都长得比较茂盛，物业有专人定期修剪维护，看起来干净漂亮。小区内有湖景，多个凉亭，还有大片绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后可在此玩耍交朋友。小区内有多处假山造型，整个小区景观趣味性较强，总体环境较好。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格，楼栋外立面采用黄色系和红褐色搭配而成。在物业和业主的共同维护下，楼栋外观保持较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区有9栋建筑，容积率大约是2。小区户型面积有150㎡-292㎡左右的3居室到6居室。大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有3个出入口，分别是东门、西门和东北门。其中东门在赛罕区腾飞南路南200m附近， 仅限行人通行，居民步行出入比较安全；西门在赛罕区滨河北路附近，距离御泽医药不远，仅限行人通行，居民步行出入比较安全；东北门在赛罕区前达门路西50m附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 932户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 人工湖；
- 快递柜；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观。小区保洁人员每天及时打扫小区路面和楼道内的垃圾，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。小区的公共设施也会定期维护，保障业主使用时安全舒适。
安保
小区配备多名安保人员，他们24h轮流值班，专业负责。小区内摄像头、门禁等设施齐全，保障小区内居民的人身财产安全。业主进出小区及楼栋单元门、电梯都需要刷卡，非小区住户进入小区需要进行登记，保障居民在小区内居住的安全性和隐私性。
物业信息
物业信息
- 长城物业
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施较多，居民消费购物比较方便。距离小区约1.3km有邻里荟购物中心，是一家综合性的购物中心，居民可在此满足吃喝玩乐购等诸多消费需求。距离约390m有开心超市（腾飞南路店），约452m有兴楠超市，居民采购生活用品非常方便。距离约458m有徽商人家（新华联雅园西门底商店），方便居民及时就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约1.2km有呼和浩特红十字博爱医院，方便居民及时看病就医。距离约1km有高飞中医诊所，约1.4km还有胡利军西医诊所，方便居民及时治疗较小的健康问题。距离约210m有御泽医药，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距离小区约2.4km有宝全农贸市场，居民可到此买菜。距离约144m有中国建设银行24小时自助银行，约444m有中国工商银行（锦绣福源支行），方便居民办理各类金融业务。距离小区约924m有中国电信服务中心（京能营业厅），居民可到此办理相关业务。
公共资源
距离小区约2.1km有赛罕区分局腾飞大道派出所，方便居民咨询办理相关业务。距离约1.7km有敕勒川公园，风景秀丽，空气清新，居民可到此散步休闲，亲近大自然。距离约1.8km有呼和浩特图书馆（巨海城分馆），居民可带上孩子到此读书阅览，增长知识。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有七舰队网咖（豆豆店），居民上网比较方便。距离约320m有六度瑜伽，是居民调压养颜的好去处。距离约295m有大道健身（锦绣福源店），可满足居民休闲锻炼的需求。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.7
成交量
8.1
买房建议
对于预算较少的购房者来说，适合购买150㎡左右的3居室，可办理分期，资金压力相对较小。对于预算充足的购房者来说，建议购买292㎡左右的6居室，户型面积更大，活动范围更宽敞，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，比较适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区环境较好，且距离大型商场较近，业主也可重点关注年轻一族或准备结婚的情侣，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身一族来说，适合合租150㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济压力。对于家庭租户来说，建议整租150㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，居民不出小区就可拥有轻松愉悦的休闲感受。小区周边配套相对比较完善，生活较为便利。物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区居住人群以公司白领和3世同堂的家庭居多，居民整体素质较高。小区内老人和孩子会比较多一点，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费