恒泰盛都(AB区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 恒泰盛都(A区)位于玉泉区南茶坊板块，小区由内蒙古恒盛泰房地产开发有限责任公司开发，于2012年竣工，房龄次新。小区一共由25栋建筑组成，有多层和高层的结构。小区的主力户型有90㎡-104㎡左右的两居室和113㎡-137㎡左右的三居室。小区的绿化率是35%，环境好，小区的容积率是2.81。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行很便利；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区周边没有大型的公立医院，居民就医不方便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
8.6 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.0
395米
步行至地铁
45个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边有途经的地铁线路，居民乘地铁出行方便，地铁2号线内大南校区站点距小区约449m，帅家营站点距小区约838m。小区周边的公交站点比较多，比如有恒盛泰集团站点，距小区约294m，20路、26路、84路等公交在此停靠，内大新校区站点距小区约640m，26路、84路、208路等公交在此停靠，玉泉区第二幼儿园站点距小区约725m，20路、84路、208路等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
63个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
玉泉区第二幼儿园距小区约721m，是一所公立幼儿园。沟子板小学距小区约1.9km，是一所民办小学。内蒙古师范大学附属第二中学距小区约1.6km，是一所公立学校。总体来说，小区周边的学校多，孩子上学比较方便。
居住品质
9.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
9.6
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为35%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是深灰色的。上面的楼层主要使用的是涂料，颜色主要是红色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由25栋建筑组成，有多层和高层的结构。小区的主力户型有90㎡-104㎡左右的两居室和113㎡-137㎡左右的三居室。小区的容积率是2.81。
出入口
小区一共有6个出入口。小区的南门位于小区的南面。西南门位于小区的西北方向，北门人行门位于小区的东北方向，仅行人可以通行。北1门和北2门都位于小区的北面。小区的东门位于小区的东面，仅行人可以通行。小区的停车场出入口位于小区的南面，开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2331户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.81
社区总设施
- 人工凉亭；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为誉海物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共12000车位
- 地下12000个
车位比
- 1:5.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(城南店)距小区约452m，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。万家兴超市距小区约149m，骅联超市距小区约116m，居民采购家庭用品很方便。二平削面老菜馆距小区约108m，西贝宴会城(金桥店)距小区约1.6km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型公立医院 ,居民就医不方便。昕雅社区卫生服务站距小区约1.3km，金桥开发区社区卫生服务中心距小区约2.2km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。德谊祥医药距小区约127m，普照大药房(帅富家园南)距小区约523m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区周边2.5km内没有菜市场，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等需要到附近的超市或较远的菜市场。中国建设银行距小区约1km，金谷农商银行(帅家营分理处)距小区约1.2km，居民办理资金理财业务很方便。中国联通距小区约1.2km，中国移动距小区约1.6km，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
玉泉区人民政府距小区约2km，居民咨询和办理公共事务很方便。锡林公园距小区约1.7km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。呼和浩特市玉泉区图书馆距小区约1.3km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
英派斯健身(金桥店)距小区约2.3km，居民日常健身锻炼很方便。万嘉康热敷按摩距小区约1.9km，可以满足居民日常保健的需要。糖果纯K距小区约1.7km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择90㎡-104㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择113㎡-137㎡左右的三居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区周边学校多，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以合租90㎡-104㎡左右的两居室，与租客分摊房租费用，减轻房租压力。对于家庭租户，可以选择整租113㎡-137㎡左右的三居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
6.4 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化率是35%，环境好，居住很舒适。小区周边生活配套完善，超市、银行、公园等一应俱全，日常生活很方便。小区周边很少发生治安事件，居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象。
业主特征
小区内居住的本地人比较多，人员流动性小，比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费