电力家园(赛罕)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 电力家园(赛罕)位于赛罕区东瓦窑板块，小区由内蒙古满都拉电力房地产开发有限责任公司开发，于2006年竣工，房龄较老，小区共有23栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为2.1，小区户型面积有91㎡-227㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，环境较好；
- 小区距离凯德广场约464m，居民购物逛街比较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区未采取人车分流，居民应避开高峰期出行。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
508米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约435m有诺和木勒地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为方便；距离小区约254m有人民路南口公交站，本站停靠38路、50路、53路等公交车；距离小区约285m有东瓦窑批发市场公交站，本站停靠8路、20路、81路等公交车；距离小区约306m有东瓦窑批发市场公交站，本站停靠53路、59路、81路等公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约2.4km有兴安南立交桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.8
107个
附近幼儿园
32个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约386m有赛罕区第二幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约779m有石东路小学(南校区)，是一所公立小学；距离小区约737m有呼和浩特第三十六中学，是一所公立中学，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.2 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.2
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为42%，绿化覆盖面积较大，植被较为丰富，小区中心有花园，绿植花草茂盛，空气清新怡人，很多居民饭后在此散步观景；小区内有凉亭、健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子在此处健身或玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以浅灰色的涂料为主，典雅大气；小区建成时间比较长，在居民和物业的共同维护下，小区外立面没有出现墙皮脱落的现象，整体较新。
楼栋分布
小区共有23栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为2.1，小区户型面积有91㎡-227㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口和2个停车场，分别是北门和南门，其中北门位于鄂尔多斯大街原仕奇集团；南门位于双树北巷北约50m；停车场位于鄂尔多斯大街-电力家园；地下停车场1号车库位于亿家人超市西侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1672户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 广场；
- 休闲长椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施；保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 内蒙古康友电力物业服务有限责任公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地上700个，地下1000个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约464m有凯德广场，居民购物逛街比较方便；距离小区约165m有明刚超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约166m有九宝生鲜便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约127m有呼和浩特市赛罕区第二医院，是一家综合医院，居民就医比较方便；距离小区约317m有李春林西医诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约193m有仁和堂药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约548m有东瓦窑批发市场-蔬菜副食肉类区，居民平时买菜比较方便；距离小区约178m有中国民生银行(电力家园社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约242m有中国电信(鄂尔多斯大街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有仕奇公园，方便居民晨练和散步；距离小区约633m有石东路派出所益电社区警务室，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约305m有金库纯KKTV，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约233m有大道健身(鄂尔多斯大街店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于两口之家来说，可以考虑购买91㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻经济压力；对于有老人小孩的家庭来说，可以考虑购买227㎡左右的4居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，生活配套比较完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可以提高房屋成交率；小区临近地铁站，交通比较便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售。
租房建议
对于上班族来说，建议与他人合租91㎡左右的2居室，房租费用比较低，经济压力较小；对于企业高管来说，建议选择227㎡左右的4居室，户型面积相对较大，居住舒适度高。
用户评价
6.0 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内植被茂密，空气清新，居民居住舒适度较高；小区周边交通便利，居民日常出行比较便利；小区物业偶尔还会组织一些便民活动，增进邻里关系，居民之间相处和睦，居住体验较好。
业主特征
小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主；小区内部分住户为白领人士，大多接受过高等教育，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费