- 天鹅小区
- 8939 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 文明路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 天鹅小区位于赛罕区域鄂尔多斯东街板块，竣工于2008年，房龄较老，由内蒙古中亚投资有限公司开发完成，小区总建筑面积约203400㎡，容积率2.6，小区共有3栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型有34㎡-80㎡左右的1居室，114㎡-128㎡左右的2居室，136㎡左右的3居室，289㎡左右的4居室，楼间距大，采光较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右是凯元广场，方便居民逛街购物；
- 小区距离呼和浩特市蒙医中医医院约1.4km，方便居民就医。
缺点- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高；
- 小区竣工于2008年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约3.6km处为艺术学院地铁站，地铁出行不方便。距离小区150m左右是自然博物馆(兴安南路站)公交站，可乘坐34路、37路、78路公交，小区附近约155m还有自然博物馆公交站，可乘坐37路、兴安路区间线公交，居民公交出行很方便，距离小区约105m是兴安南路/文明路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.5
初中
7.6
115个
附近幼儿园
17个
附近小学
24个
附近初中
金思维幼儿园(第六分园)距小区约265m，该幼儿园是一所私立幼儿园，内蒙古农业大学-附属小学距小区约990m，该学校是一所公立小学，呼和浩特市青城高级中学距小区约420m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被较少，楼栋周围种植了少量灌木林，小区设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以姜黄色为主，卡其色和灰色为辅，整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约203400㎡，容积率2.6，小区共有3栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型有34㎡-80㎡左右的1居室，114㎡-128㎡左右的2居室，136㎡左右的3居室，289㎡左右的4居室。
出入口
小区设有3个出入口，南门紧邻文明路，东门紧邻兴安南路，停车场靠近金谷农商银行（大台分理处）。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 525户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业实行业主自管模式，管理一般，保洁人员不能及时清扫小区内落叶和垃圾，但是物业人员会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，对于外立面的维护比较及时。
安保
小区出入口配有保安，24小时不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
132个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.8km左右有凯元广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.5km处有维多利超市(金桥店)，居民生活必需品配备齐全；距离小区约865m处有品徽轩(文明路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有呼和浩特市蒙医中医医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约615m有金桥居委会社区卫生站，居民感冒方便去打针。距离小区约145m有康合大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.7km左右的双树农贸市场，比较便利；距离小区55m左右有金谷农商银行(大台分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区505m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.4km左右是赛罕分局巧报派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约540m处是秋岭公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有耀达影城，方便居民看电影。距离小区约830m左右有SPA会馆，适合工作比较劳累的居民。距离小区约155m有打卡健身健体，方便居民健身锻炼。
天鹅小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8622元/㎡
0.71%
03-02
8647元/㎡
0.29%
03-09
8671元/㎡
0.28%
03-16
8662元/㎡
0.1%
03-23
8646元/㎡
0.18%
03-30
8825元/㎡
2.07%
04-06
9062元/㎡
2.69%
04-13
9324元/㎡
2.89%
04-20
9392元/㎡
0.73%
04-27
9364元/㎡
0.3%
05-04
9153元/㎡
2.25%
05-11
8939元/㎡
2.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9484元/㎡
4.35%
2024-07
9438元/㎡
12.35%
2024-08
9412元/㎡
9.17%
2024-09
10466元/㎡
1.93%
2024-10
10569元/㎡
2.91%
2024-11
9316元/㎡
9.2%
2024-12
8998元/㎡
10.47%
2025-01
8662元/㎡
12.76%
2025-02
8611元/㎡
13.27%
2025-03
8652元/㎡
15.09%
2025-04
9392元/㎡
6.36%
2025-05
8939元/㎡
9.59%
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