鼎盛国际(东区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 鼎盛国际位于玉泉区昭君路板块，小区于2014年竣工，是由内蒙古鼎盛华青房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为2.4，绿化率为40%，小区共有37栋住宅楼，由高层组成，小区户型为1-4居室，户型面积约49㎡-165㎡，目前小区主力户型为90㎡左右的2室和110㎡左右的3室，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距小区约1.4km是内大南校区地铁站，居民出行较为便捷。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
7.6 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1369米
步行至地铁
84个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.4km是内大南校区地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区221m左右有师大第二附属中学公交站，该站停靠6路、20路和26路等多路公交车；距小区约271m还有鼎盛国际公交站，该站停靠76路公交车；距小区约556m还有夕阳红老年公寓公交站，该站停靠6路、130路和27路等多路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近昭君路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
36个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距小区190m左右有明佳幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.3km是沟子板小学，是一所公办小学；距小区约412m有内蒙古师范大学附属第二中学，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.9 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好，道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的面砖构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外力面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为600000㎡，总占地面积为231440㎡，容积率为2.4，小区共有37栋住宅楼，由高层组成，小区户型为1-4居室，户型面积约49㎡-165㎡，目前小区主力户型为90㎡左右的2室和110㎡左右的3室，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于昭君路56号附近；东南1门位于锡林郭勒南路与世纪十八路交汇处附近；西北门位于锡林郭勒南路与世纪十八路交汇处附近；北门位于锡林郭勒南路与世纪十八路交汇处附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4685户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 霞光物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共3240车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.3
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约1.5km是万达广场(城南店)，居民逛街购物较为便捷；距小区100m左右有睿毅超市和德众信会员连锁超市(二分店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约3.8km是呼和浩特市第一医院，小区居民看病就医便捷度较低；距小区约92m是昕雅社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有树梅医药和益德堂药店，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区距农贸市场较远，居民买菜、肉和水果等较为不便；距离小区1.4km左右有中国建设银行，居民办理业务方便快捷。距离小区186m左右有中国电信(鼎盛国际营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约2.2km是东瓦窑批发市场派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距小区约1.8km是呼和浩特市玉泉区图书馆，居民闲暇时可带孩子去此处阅读书籍，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小1.5km左右有网咖私人影院，年轻人看电影很方便；距小区约389m有黑8桌球会所，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.4km有格莱斯美容院，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择49㎡左右的1室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择136㎡左右的4室或者165㎡左右的3室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源丰富，有内蒙古师范大学附属第二中学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内49㎡左右的1室户型租住，既可以拥有独立的生活空间，租金较低，生活压力较小；对于有子女上学的家庭，可选择136㎡左右的4室或者165㎡左右的3室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.0 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，配套设施比较齐全，居住舒适感较高；小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费