欧星香槟美景小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 欧星香槟美景位于回民区西龙王庙板块。小区户型有78㎡左右到90㎡左右的二居室、131㎡左右的三居室。小区户型面积多样化，能够满足多种置业人群购买需求。小区共有33栋楼房组成。小区建筑类型大多是多层，权属类别是商品房住宅。小区的物业类型是公寓。小区竣工年限是2014年，房龄相对较新。
小区优缺点
优点- 小区竣工年限是2014年，房龄相对较新；
- 小区周边教育资源充足，子女求学较为方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区车位整体来说有点紧张，居民停车不便。
地段交通
8.4 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
540米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
西龙王庙地铁站距离小区约541m，地铁1号线停靠此站，居民地铁出行较为便利。新华公园公交站距离小区约162m，S2路停靠此站，居民公交出行便利。小区紧邻阿拉善南路，居民自驾游较为方便。整体来看小区周边公交资源充足，居民出行较为方便。
附近学校
8.6 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.1
119个
附近幼儿园
40个
附近小学
37个
附近初中
北京卡酷七色光国际艺术幼儿园约250m，居民接送孩子上学方便。巴彦淖尔路小学距离小区约613m，为公办小学。呼市第四十中学距离小区约902m，是公办学校。整体来看小区周边教育资源充足，子女求学较为方便。
居住品质
8.9 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率是38%，小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区内有活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木丛较为丰富。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气。小区房屋的外立墙面材质以深棕色涂料和白色为主，外型设计美观。小区房屋品质高，采用进口的防水防热隔热层。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区户型有78㎡左右到90㎡左右的二居室、131㎡左右的三居室。小区共有33栋楼房组成。小区建筑类型大多是多层。小区容积率是1.7。小区总建筑面积220000㎡、小区占地面积127333㎡。
出入口
小区共有3个出入口，西门靠近阿拉善南路18，居民自驾出行较为便利。南门靠近庆凯街，居民自驾出行较为便利。南1门靠近化工路北50m，居民自驾出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1774户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.71
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。物业保洁人员认真负责，会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾，会定期修剪绿化。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班，小区设有门禁，行人和车辆进入需要刷卡，外来车辆需要登记。
物业信息
物业信息
- 呼和浩特市欧蒙物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
161个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离金河商城约1.2km，能够满足居民的购物需求。维多利超市(西龙王庙店)在小区372m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约129m处有利客(阿拉善南路店)，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离呼和浩特仁祥中医院约774m，居民看病较为方便。距离小区约116m是广圣堂药业，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足，能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区距离食全食美菜市场约758m，买菜较为方便。距离小区约400m处有金谷农商银行(西龙王庙分理处)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置较为充足，居民日常生活方便。
公共资源
新华公园距离小区约418m，居民可以在这里休闲散步。回民区人民政府距离小区约697m，居民可以在这里反映自己生活中遇到的问题。总体来看小区周边公共资源较为丰富，能满足居民的日常需求。
休闲娱乐
杨岩清泉洗浴距离小区约121m，居民可以在这里放松心情。黑八桌球会所距离小区约280m，可以在这里打桌球。栗林网咖距离小区约469m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于家庭住户来说，建议购买131㎡左右的三居室，户型功能性相对齐全，面积较大，活动范围更宽敞，小区周边有不少娱乐场所，居民日常生活较为丰富。小区周边公交和自驾车出行非常便利，很适合年轻人上下班及购物需求。
卖房建议
小区周边教育资源比较充足，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭。小区地理位置优越，周边设施完善，距离公交站近，居民日常上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租87㎡左右的两居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租87㎡左右的两居室，以减少整体开支，能够有效的缓解经济压力。
用户评价
6.9 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，绿化比较好。物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民居住体验感较好。居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，小区内居民的居住感受良好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区居民素质普遍都比较高。小区有一部分业主是之前生活在一起的，相处时间长，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费