河畔嘉园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 河畔嘉园位于呼和浩特市赛罕区赛罕区政府板块，由内蒙古长兴房地产开发有限责任公司开发，于2008年竣工。小区绿化率约为23%，环境一般。小区容积率约为1.5，共9栋楼，均为多层。小区户型面积有100㎡-160㎡左右的2居室到4居室，小区适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有赛罕区辛家营农贸市场，居民购买食材比较方便；
- 距离小区约2.5km有邻里荟购物中心，居民逛街购物方便。
缺点- 小区绿化率约为23%，环境一般；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
7.3 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区296m左右为河畔家园公交站，S35路公交车停靠该站，距离小区328m左右为万立水岸家园公交站，S35路公交车停靠该站，距离小区337m左右有银河北街公交站，S35路公交车停靠该站，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区430m左右为库伦街，居民自驾出行便捷。距离小区3.7km左右为市政府地铁站，地铁1号线途经该站，该地铁站距离小区较远，居民地铁出行不便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.2
50个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。距离小区约244m有哈倪幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约843m有赛罕区腾飞路小学，该小学是公立小学。距离小区约1.7km有呼和浩特市敕勒川实验中学，该中学是一所公立学校。
居住品质
9.0 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为23%，整体植被覆盖率较低，但局部环境较好。小区内道路两边种有绿植，有低矮的灌木丛和树木，绿植覆盖面积不大；小区设有健身设施和儿童娱乐设施，可供居民闲暇时间玩乐；小区物业管理较好，保洁清理卫生比较及时，早晚会清理小区内垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，共9栋楼，均为多层。小区户型面积有100㎡-160㎡左右的2居室到4居室，小区适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，分别是东门和停车场。其中，东门在党政大楼南约300m；停车场在河畔嘉园东门东北侧约50m，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 420户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 内蒙古德居物业服务有限公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有邻里荟购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约192m有四季鲜超市，居民日常采购比较方便；距离小区约296m有泽成冰煮羊(香格里小区直营店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约2.0km有内蒙古医科大学第二附属医院(新院区)，该医院是一家综合型医院，居民就医方便；距离小区约502m有高飞中医诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距离小区约471m有国大药房九合永龄堂\147店(库伦街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有赛罕区辛家营农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约278m有中信银行(如意支行)，距离小区562m左右有中国工商银行(呼和浩特如意开发区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约642m有中国电信，居民办理手机通讯相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有东融国际影城(邻里荟购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区717m左右有云璞健身(水岸小镇店)，店内健身器材较多，方便小区居民锻炼身体；距离小区约1.1km有秘见瑜伽，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.1
成交量
8.7
买房建议
对于刚需置业型人群，建议选择100㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择160㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族，可以选择与人合租100㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小。对于家中有老人和孩子的租户，可以租住160㎡左右的4居室，居住舒适度较高，又有足够的空间可供3代人居住。
用户评价
7.3 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，多为3代人居住，居住氛围融洽；小区购买人群多为工作稳定的人群，文化水平较高，素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费