荣盛楠湖郦舍小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛楠湖郦舍位于玉泉区昭君路板块，小区于2015年竣工，是由呼和浩特荣盛房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约300000㎡，总占地面积约120000㎡，容积率为2.5，绿化率约42%，环境较好，小区共有19栋住宅楼，为高层商品房住宅，小区内在售户型为1居室-3居室，户型面积约为55㎡-118㎡，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约41%，环境较好。
缺点- 距小区约4.3km是锡林公园地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
7.2 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约4.3km是锡林公园地铁站，该站途经地铁2号线，小区居民乘坐地铁出行较为不便；距小区271m左右有富力天禧城公交站，该站停靠31路、111路和205路公交车；距小区约328m有楠湖郦舍公交站，该站停靠205路公交车；距小区约518m还有荣盛地产公交站，该站停靠31路、111路和205路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.9km是云中立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.2 分
高于69%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
51个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
距小区151m左右有楠湖郦舍幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.3km是东二道河学校，是一所公办小学；距小区约2.6km有锦盛达学校-初中部，是一所公办中学，与小区距离有点远，居民子女上中学便捷度较低。
居住品质
9.8 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约42%，环境较好，小区内有小公园、假山、喷泉、健身设施、儿童娱乐设施等，供居民休闲娱乐使用，小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了砖红色的涂料构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面很新，没有脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约300000㎡，总占地面积约120000㎡，容积率为2.5，小区共有19栋住宅楼，为高层商品房住宅，小区内在售户型为1居室-3居室，户型面积约为55㎡-118㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区北门位于靠近顺风顺水洗车行附近；西北门位于银河南街附近；北2门位于车怡汽修附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3228户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 人工湖；
- 儿童娱乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 荣盛物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地下5000个
车位比
- 1:1.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
6.6
银行金融
6.2
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距大型购物中心较远，约4.5km是万达广场(城南店)，小区居民逛街购物便捷度较低；距小区100m左右有绍春食品超市和玉泉区昊福源百货超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约2.6km是呼和浩特市第一医院，小区居民看病就医便捷度较低；距小区约901m是兴兴社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有国大药房(楠湖郦舍店)、国大药房(132店)和天立药房(三十六店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2.8km是菜市场，居民买菜、肉和水果等便捷度较低；距离小区2.2km左右有金谷农商银行(云中支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区1.3km左右有中国电信联通营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约917m是玉泉区分局小黑河派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约485m是玉泉好人公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1km左右有恒大影城(绿洲店)，年轻人看电影很方便；距小区约839m有台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约185m有钰之颜美容生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择55㎡左右的1室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择118㎡左右的3室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区内户型较多价格适中，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。房主可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。
租房建议
对于上班族和家庭租户来说，可以选择小区内55㎡左右的1室户型，租金较低，后续物业等费用花费不会很多；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住118㎡左右的3室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.6 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费