丽苑小区解读
刘英
2022-04-07
优居地产
特色
【轨道交通】距离兴安路公交站牌800米，坐20路途径三站换乘地铁2号线
【小区户型】小区全部都是步梯房，以小户型为主，楼间距55米，采光不影响。
【其他描述】小区物业是和德物业，，物业费0.7元。
【小区设施】小区里有一个100㎡的小广场，能满足人们平常的休闲娱乐
【生活配套】距离小区1公里左右，有两个大型超市，距离253医院大约2公里。
不足
房龄比较旧，绿化有待提高。
刘红红
2022-05-15
联邦置业
特色
【小区户型】以小平米为主，户型主要以一居室两居室，总高6层，步梯
【其他描述】小区物业是和德物业，物业费0.7 /平
不足
小区不足就是年代比较长了，1998年到2000年的房子绿化少
高鹏
2020-12-18
优居地产
特色
【轨道交通】南门200米有公交56路，K5路，可直达火车东站，北门100米有7路公交车，可直达房产局。
【小区户型】34栋楼，楼间距40米，户型主力为小户型67平米为主，适合过渡改善型住宅。
【小区设施】南门入口17号楼北有足球场约300平米，小区25号楼南侧，口岸3号楼南侧为大隆惠仓仓储超市。
【生活配套】小区南门东200米为蒙辉超市，向西100米为润宇家具广场，小区内有幼儿园在捷屹1号楼前。
【房屋品质】开发商为内蒙古立元房地产，2002年开发，本土实力企业，小区外墙涂料及供暖管道已经重新整改。
不足
目前小区不足设施设备老化，小区绿化少，物业管理不到位，停车混乱，以上正在整改，会得到一定改善。
张波
2020-11-29
优居地产
特色
【小区户型】小区33栋楼全是步梯6楼，主要户型为65到90平米，适合刚需人群，楼间距20米左右，采光无遮挡
【其他描述】小区物业还是比较负责，而且同地区物业费也不高，一平米0.7元，停车免费，保安24小时巡逻，
【小区设施】小区中间有一个广场，西边有青城驿站，健身器材等，17号楼前有一个网笼式足球场。24号楼有菜鸟驿站
【居民素质】租户占比5%，老人居住居多，一楼带小院，居民素质较高，
不足
小区楼龄较长，人车不是分流。再就是小区一楼用作商业较多，一进小区显得环境较乱。
董默飞
2020-11-19
联邦置业
特色
【轨道交通】小区两个门口都有公交站，小区南门就是高架桥
【小区户型】小区33栋楼都是步梯6楼，主要户型65-90平米，适合刚需人群，楼距20米，全天采光无遮挡
【生活配套】小区院里一楼基本都门脸，卖各种东西都有，中间还有大隆超市，饭馆等
不足
小区房屋老旧，人车不分流，绿化10%左右
门龙龙
2020-07-11
优居地产
特色
【小区户型】小户型。60-70为主力户型、多为两室一厅一卫适合养老陪读居住。户型布局不合理
【小区设施】小区南门一进有个小的足球场。小区内车位充足。健身器材等设施
【生活配套】西北方向两公里有253医院。内有美食广场
【房屋品质】1997年开盘。楼顶做防水。硬化地面墙做保温
不足
物业不是特别负责。小区绿化较少。车位不足
薛猛
2020-04-10
优居地产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，楼房之间距离大，采光好，主 推98平，两室两厅的房子。房子卧室带阳台
【其他描述】物业收费低 停车方便 安保措施 物业保安尽心
【小区设施】小区内车位充足。可满足日常停车楼宇之间有100平方米绿地。绿地周边有运动措施。很多老年人在此乘凉
【房屋品质】小区房子为05的房子，外墙经过大型物业的施工，没有任何脱皮的地方
不足
小区老一些 ，绿化少一些
刘耀云
2019-12-18
优居地产
特色
【小区户型】住宅分颐和居1栋，口岸4栋，丽苑24栋，捷屹5栋，共34栋。均为多层，楼间距宽，一楼不影响采光好。
【小区设施】在捷屹1号楼2号楼南面有幼儿园，丽苑18号楼南面设有足球场，口岸3号楼南面有大隆惠仓超市。
【生活配套】小区南门出去东西俩边都是底商，快餐店、超市、水果店，距离小区入口0.5米距离
【居民素质】因临近学校小区人口流动性较大，租户较多
不足
小区院内商铺较多，绿化少
张欢
2020-06-29
安选房产总店
特色
【小区户型】小区共32栋，楼间距宽，一楼带小院，主力户型为68平、76平的过渡小户型
【其他描述】小区物业费0.75元，管理较差
【居民素质】因户型都是小户型小区陪读租房的较多
不足
小区免费停车，院内商户较多
李小龙
2019-08-19
京城广厦房地产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，楼房之间距离大，采光好，主 推98平，两室两厅的房子。房子卧室带阳台
【其他描述】物业收费低 停车方便 安保措施 物业保安尽心
【小区设施】小区内车位充足。可满足日常停车 楼宇之间有100平方米绿地。绿地周边有运动措施。很多老年人在此乘凉
【房屋品质】小区房子为05的房子，外墙经过大型物业的施工，没有任何脱皮的地方
不足
小区有乱停放车辆的现象，小区比较老
金峰
2022-04-03
特色
【小区户型】小区户型 主要户型2居室 公摊小 总高六层步梯房 楼间距30-40米 采光好
【其他描述】物业是和德物业 物业费0.7元每平米每月 负责小区内的卫生 水电燃气主管道维修 楼栋整体防水等
【小区设施】小区内有小广场和凉亭靠近28号楼面积300平米左右，8号楼北有健身设施，丽苑16号楼底下有小足球场
【生活配套】南门往东200米路南是润宇家具，北门往北500米是阿尔泰游乐场，南门往东300米蒙辉超市，
不足
小区不足之处就是建成 比较早 1999-2001的房子
孙建涛
2021-09-28
特色
【轨道交通】南门200米有公交56路，K5路，可直达火车东站，北门100米有7路公交车，可直达房管局。
【小区户型】小区34栋楼全为步梯楼，主要户型为65到90平米，适合刚需人群，楼间距20米左右，采光无遮挡。
【生活配套】向东1公里有英派斯健身房，向西1公里有华联超市，内有美食广场，儿童乐园，西北方向两公里有253医院。
【房屋品质】1997年开盘1999年开始入住2017年小区改造，现代装修较少，加粗暖外道管，墙做保温，楼顶防水。
不足
绿化较少些，有乱停车辆现象，正在进一步整改。
王嘉泽
2021-08-16
特色
【小区户型】小区33栋楼，全是步梯6楼 主要户型为65到90平 适合刚需人群 楼间距20米左右 采光无遮挡
【其他描述】小区物业还是比较负责，而且同地区物业费也不高，一平米0.7元，停车免费，保安24小时巡逻
【小区设施】小区中间有一个广场 西边有青城驿站 健身器材等 17号楼前有一个网笼式足球场 24号楼有菜鸟驿站
【居民素质】租户占比5％，老人居住居多，一楼带小院，居民素质较高
不足
目前小区不足设施设备老化，小区绿化少，停车混乱，以上正在整改，会得到一定改善
谢智达
2021-08-16
特色
【小区户型】小区33栋楼都是步梯6楼 主要户型为65到90平米 适合刚需人群 楼间距20米左右 采光无遮挡
【其他描述】小区物业比较负责，而且通地区物业费也不高。
【小区设施】小区中间有一个广场 西边有青城驿站 健身器材等 17号楼前有一个网笼式足球场 24号楼有一个菜鸟驿站
【居民素质】租户占比5%，老人居住居多，一楼带小院，居民素质较高。
不足
小区楼顶较长人车不是分流再就是小区一楼用作商业较多，一进小区显得环境较乱。
武云云
2021-09-28
特色
【小区户型】小区一共34栋，都是步梯，楼层间距较大，大部分都是总高6层的。
【小区设施】小区内有广场，16号旁边有个足球场，车位充足。
【房屋品质】小区房屋装修有老式装修也有现代装修，防水隔音保温做了没多长时间。
【居民素质】小区租户以及陪读老人居多，人员流动挺大。
不足
小区老旧，房价有点偏高
孙杰
2021-09-26
京城广厦房地产
特色
【轨道交通】北门出门有公交车7、20、32、36、路。 南门出门有 5、59、62、k5、s14、
【小区户型】小区双阳户型,客厅外中间户型居多 国标户型和飞机户型也有 楼间距比较宽 采光充足
【小区设施】小区停车位免费 设有自行车电动车的车棚 有小公园 小型足球场 有很多小朋友放学在此玩耍
【居民素质】小区老人小孩相对比较多 ，主要以、刚需、过度住户为主 。居民素质很好，会有老人过来照顾孩子，氛围浓厚
不足
小区是2000年的老小区黄木装修偏多 需要翻新
账号已注销
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区靠近爱民街，爱民街上有7路公交车，站牌就在小区北门20米左右。
【小区户型】小区主要以小平米为主，全部都是步梯房，房龄比较老，楼栋分布比较规律，楼间距50米左右，完全不挡光，
【小区设施】小区设施比较完善，从北门一直往里走个大型幼儿园，幼儿园南50米是小区北门，车位较多，可随便停车。
【居民素质】小区租户占比较大，因为附近学校多，所以大多数租客以陪读为主，人员流动比较大，往往两三年一个周期！
不足
小区不足之处是住户年龄偏大，物业公司管理比较松散，小区环境一般。
李无极
2021-07-09
特色
【小区户型】小区一共三十四栋楼，楼间距四十米户型为小户型六十七平为主，适合过度改善型住宅
【小区设施】南门入口十七号楼北侧50米有足球场三百平米，进南门北走300米有广场150平米
【生活配套】小区南门东二百米有蒙辉超市，西侧一百米有润宇家具广场，小区内有幼儿园在一号楼前面
不足
小区停车比较混乱，设施设备有老化现象，小区物业正在整改希望会尽快改善
乔枫
2020-11-21
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，楼房之间距离大，采光好，主 推98平，两室两厅的房子。房子卧室带阳台
【小区设施】北门口进入有居民卫生间，25号楼前有一小广场，内设有凉亭，椅子，健身器材等设施。 楼间距有众多停车厂
【生活配套】向东1公里有英派斯健身房，向西1公里有华联超市，内有美食广场，儿童乐园。西北方向两公里有253医院。
【房屋品质】1997年开盘 1999年开始入住 2017年小区改造，加粗暖外管道，硬化地面 墙做保温，楼顶做防水
不足
小区总价过高，车位不足
郭大利
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区北门南门都有门禁 很安全外来车辆不让进，南北门都有公交站牌出门就是！西门只能通人，出门也有公交站
【小区户型】主推70平左右两居，有一梯两户也有一梯三户的，也有国标户型和刀把户型，有点少，附近小区丽苑小区单价低
【小区设施】小区内25号楼下面有广场占地600平米、有凉亭、健身设施等可以为居民提供运动休闲的场所！
【生活配套】院里有饭店，小吃，有大隆惠仓超市，附近医院969医院，国际蒙医院 ！公共卫生间，广场健身！丽苑幼儿园
不足
小区房龄有点老，绿化相对来说有点少
