巨华巨海城7区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 巨华巨海城7区小区位于赛罕区丰州路板块，由内蒙古巨华房地产开发集团有限公司开发；小区容积率约1.6，绿化率约40%，绿化环境较好；小区共有15栋住宅楼，由多层和小高层组成；小区户型南北通透，小区户型面积有111㎡-198㎡左右的2-4居室，较为适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离羽神生鲜便民市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜；
- 小区距离内蒙古国际蒙医医院较近，方便小区居民看病就医；
- 小区距离邻里荟购物中心较近，方便小区居民逛街购物。
缺点- 小区临近丰州南路，可能会有噪声；
- 小区车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
7.3 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
二十九中公交站距离小区大约322m，有18路、203路、S35路公交车停靠，巨海城公交站距离小区大约327m，有82路、203路、S35路公交车停靠，城发集团公交站距离小区大约420m，有29路公交车停靠，小区距离公交站较近，小区居民公交出行较为便捷；小区距离南二环高架路大约1.1km，小区居民自驾出行也比较方便；内蒙古博物院地铁站距离小区大约2.8km，距离较远，小区居民轨交出行较为不便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
85个
附近幼儿园
17个
附近小学
21个
附近初中
鼎奇巨海城八区幼儿园距离小区大约326m，是一所私立学校；赛罕区东风路小学(学苑校区)距离小区大约730m，是一所公立学校；呼和浩特市第二十九中学距离小区大约431m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有小区花园，植被较为丰富，景色优美；小区内绿植修剪较为及时；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区建筑外立面以灰色为主，整体较为美观；小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约1.6；小区共有15栋住宅楼，由多层和小高层组成；小区户型南北通透，小区户型面积有111㎡-198㎡左右的2-4居室，较为适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，分别是北门、南门和停车场；小区北门在2栋和3栋之间，临近巨海城北巷，南门位于14栋和15栋之间，临近巨海城南巷，小区停车场大约在9栋楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1142户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象；小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区物业服务相对较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班；小区外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，监控系统已与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 呼和浩特市富华物业服务有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月。
车位
- 共1100车位
- 地上400个，地下700个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
5个
便利店
商业配套
邻里荟购物中心距离小区大约441m，距离较近，方便小区居民逛街购物；维多利超市(邻里荟购物中心店)距离小区大约450m，方便小区居民购买物品；佐宴(巨海城店)距离小区大约766m，方便小区居民就餐聚会；总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
内蒙古国际蒙医医院距离小区大约1.3km，距离较近，方便小区居民看病就医；巨海社区第二卫生服务站距离小区大约146m，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；平价药房距离小区大约132m，方便小区居民购买药品；总体来看小区周边医疗配套较为完善。
生活服务
羽神生鲜便民市场距离小区大约1.5km，距离较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国银行(丰州南路支行)距离小区大约125m，方便小区居民办理理财业务；中国联通(巨海城营业厅)距离小区大约190m，方便小区居民办理通讯业务；总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
中专路街道办事处距离小区大约853m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；草原丝绸之路文化主题公园距离小区大约1km，园内环境较好，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
东融国际影城(邻里荟购物中心店)距离小区大约453m，方便小区居民看电影；本真瑜伽距离小区大约194m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；锐动健身距离小区大约215m，方便小区居民锻炼身体；总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.9
成交量
8.7
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择购买112㎡左右的2居室，朋友来此也可以居住；对于改善型人群来说，建议购买138㎡左右的3居室，房间相对较多，空间相对较为宽敞，居住起来更加的舒适。
卖房建议
房子内如果有家具，也可以一起出售，一定程度上也可以提高成交几率；业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率。
租房建议
对于合租人群来说，可以选择与人合租112㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小；建议有老人和孩子的家庭可以租住138㎡左右的3居室，孩子有独立的学习空间，老人如果陪孩子也有单独的居住空间。
用户评价
7.9 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
有居民表示小区环境较好，植被较为丰富；小区内有花园、儿童游乐等设施，闲暇时可以散步或者带孩子在小区里玩耍；总体来说小区居民体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，基本上都是两代人居住；小区内经常有家长带孩子在儿童游乐处玩耍；小区居民之间相处较为和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费