青洲豪庭小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 青洲豪庭隶属于赛罕区赛罕区政府板块，由呼和浩特市浩润房地产开发有限公司开发建设；小区于2008年竣工，共5栋楼，由高层组成，容积率2.8左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有93㎡-189㎡左右的2-4居室；户型选择多，适合刚需型与改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区楼栋为高层住宅，有电梯，老年人上下楼方便；
- 小区房龄虽老，但外立面保持的比较好，看起来还很新。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区2008年竣工，房龄较老。
地段交通
8.3 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
561米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
呼和浩特东站地铁站距离小区约607m（途经地铁1号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；呼市交通局公交站距离小区约287m（该站停靠2路、5路、12路等多路公交车），居民乘坐公交车出行非常方便；机场辅路/机场高速（路口）距离小区约622m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.7
初中
7.4
40个
附近幼儿园
4个
附近小学
15个
附近初中
赛罕区蒙古族幼儿园距离小区约628m，这是一所公立幼儿园；赛罕区民族小学距离小区约461m，这是一所公立小学；赛罕区民族中学距离小区约361m，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
8.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.8
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%，小区的道路两旁种有树木、花草，旁边还设有休闲长椅，供居民临时休息；小区的休闲廊架下经常有居民在此乘凉、聊天；小区物业打扫卫生比较及时，道路上没有可见垃圾，小区环境比较干净、整洁。
建筑特色
小区建筑户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以卡其色的涂料为主，视觉简洁大气；楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区于2008年竣工，共5栋楼，由高层组成，容积率2.8左右；小区户型面积有93㎡-189㎡左右的2-4居室；户型选择多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，北门位于机场高速路甲126号；西门（仅行人），靠近低碳东巷；东门在4号楼附近，靠近机场高速路；西北2门在机场高速路附近；西南1门位于机场高速43号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 833户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施；
- 休闲廊架；
- 休闲坐椅；
- 小花园。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 呼和浩特煜恒物业服务有限公司
物业费用
- 1.48元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
商业配套
万家福超市（富恒国际南门店）距离小区约2.3km，方便居民购买生活用品；额日德尼蒙餐距离小区约69m，距离很近，居民在外就餐方便；万达广场（呼和浩特店）距离小区约3.2km，距离小区较远，居民购物不方便。
医疗资源
边涛中医诊所距离小区约85m，方便居民及时治疗较小的健康问题；复春堂大药房距离小区约82m，居民买药比较方便；内蒙古自治区第四医院距离小区约3.8km，距离远，居民看病不方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，布塔便民市场距离小区约1.5km，居民买菜比较方便；华夏银行（呼和浩特分行）距离小区约788m，居民存取款比较方便；中国移动（西蒙奈伦广场营业厅）距离小区约974m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，呼和浩特市政府距离小区约1.9km，居民处理相关问题比较方便；科尔沁体育公园距离小区约1.4km，园内环境较好，是居民散步休闲的好去处；呼和浩特市公安局新城区分局城东派出所距离小区约1km，居民可来此办理户口迁移等手续。
休闲娱乐
悦色纯K距离小区约1.4km，是年轻人娱乐聚会的好去处；蜜健身游泳馆距离小区约1.2km，喜欢游泳锻炼的居民可以选择这里；大元茶馆·酒馆距离小区约1.3km，可以约朋友来此聊天、喝茶。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.7
成交量
8.8
买房建议
对于三口之家或年轻夫妻，建议选择93㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族购买；对于改善置业型人群，建议选择189㎡左右的4居室，房间充足，能够让家庭成员都拥有个人的空间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租94㎡左右的2居室，可以分摊房租，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择158㎡左右的4居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
用户评价
7.3 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班出行很方便；小区环境比较整洁，安静舒适，居住舒适度比较高；小区距离菜市场、超市比较近，居民生活在此买菜、逛超市非常方便；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区内有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.48元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费