竹园北区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 竹园北区位于呼和浩特市赛罕区桥华世纪村板块，于2008年竣工。小区共7栋楼，容积率1.2左右，为多层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有105㎡-147㎡左右的2-3居室，房屋户型适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有邻里荟购物中心，居民购物方便；
- 小区距离内蒙古国际蒙医医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离丰州南路/鄂尔多斯东街(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区175m左右有内蒙古能建集团公交站，停靠公交18路、38路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区149m左右有丰州南路/鄂尔多斯东街(路口)，居民自驾出行也比较便利；小区距离内蒙古博物院地铁站3.4km左右，地铁1号线途经该站点，距离较远，轨交出行不方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
88个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
呼和浩特市蒙古族幼儿园(南园区)距离小区约164m，距离较近，方便家长接送；赛罕区东风路小学(学苑校区)距离小区约1.2km，是一所公办的小学；呼和浩特市第二十九中学距离小区约297m，是一所公办学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.9 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，环境一般；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共7栋楼，容积率1.2左右，为多层建筑。小区户型面积有105㎡-147㎡左右的2-3居室，房屋户型适合改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，东门（仅行人）靠近清真味和牛肉面，西北1门靠近意林（竹园店），东北2门靠近灶上鲜（竹园店），东北门靠近恺琳烟酒，停车场靠近中轩烟酒行，西北2门（仅行人）靠近开锁修鞋。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 602户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员比较清扫及时；小区的物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 内蒙古博淼物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
2个
便利店
商业配套
邻里荟购物中心距离小区约224m，方便居民逛街购物；华联超市(金游城店)距离小区约884m，方便居民购买生活用品；泽成冰煮羊(竹园小区直营店)距离小区约83m，与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
内蒙古国际蒙医医院距离小区约1.8km，是一家综合医院；伊旦扎布蒙医诊所距离小区约293m，可以解决发烧感冒等日常问题；国大药房(竹园小区店)距离小区约118m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
赛罕区大学东路便民市场距离小区约1.8km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区69m左右有中国银行(鄂尔多斯东街支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.6km处有草原丝绸之路文化主题公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约260m处有中专路街道竹园社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
东融国际影城(邻里荟购物中心店)距离小区约245m，很受年轻居民的喜欢；包氏包巴图推拿距离小区约279m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于刚毕业的年轻人上班族来说，建议选择105㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择147㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，居住更加舒适。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租105㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租147㎡左右的3房，每个家庭成员都有自己的房间，可以很好的提升私密性，居住更加舒适。
出租
对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出租速度。
用户评价
6.8 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费