小区绿化率为40％，环境较好。景观设计采用现代风格，考虑不同居民对场地的使用需求，设计多功能的居住区景观，营造舒适的住区景观环境。小区里道路两边有植物覆盖，小区整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，外立面由灰色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共37栋住宅楼，容积率约1.2，由多层、小高层住宅组成，小区户型面积有85㎡-88㎡左右的一居室、101㎡-127㎡左右的二居室、133㎡-143㎡左右的三居室、148㎡-177㎡左右的四居室。

小区共有一个出入口为北门，北门靠近学苑东街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区818m左右有维多利万悦城，居民可到此处购物。距离小区673m左右有维多利超市(大学东路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区134m左右有巴盟人家(巨海城九区店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区828m左右有内蒙古国际蒙医医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区114m左右有巨海社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区923m左右有羽神生鲜便民市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区250m左右有中国农业银行(呼和浩特巨海支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区194m左右有中国电信(玉锦轩营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.2km有草原丝绸之路文化主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.5km有赛罕区分局中专路派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约825m有奥际影城(维多利万悦城店)，方便居民看电影。距离小区约133m有大慈盲人按摩，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约178m有轻铁健身工作室，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积148㎡-177㎡左右的四居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积85㎡-88㎡左右的一居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区靠近地铁站，上下班方便。

小区周边有地铁站，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度。小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以合租面积为101㎡-127㎡左右的二居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为133㎡-143㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离地铁站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。